117 Rue du Raton-Laveur Gatineau (Aylmer), J9J4C5

MLS : 13539427

$859 900

Ce bungalow exquis de 4 chambres et 2 salles de bains a été construit en 2017 et offre tout ce que vous désirez pour une expérience de vie luxueuse et confortable. Cette propriété dispose d’un garage double, d’une piscine étincelante et d’une cour clôturée, parfait pour la détente et le divertissement. Entrez et laissez-vous surprendre par le charme moderne de cette maison. Cuisine moderne avec dosseret céramique qui ajoute une touche d’élégance, grand comptoir et garde-manger walk-in qui vous assure un espace de rangement suffisant pour tous vos essentiels culinaires. Ne manquez pas l’occasion d’en faire votre maison.

CHAMBRES: 4
SALLES DE BAIN: 2
SUPERFICIE DU TERRAIN: 5245.2 m2

Détails de la propriété

  • * Valeurs ajoutées *
  • - Construction 2017.
  • - Aucun voisin à l'arrière.
  • - Garage double.
  • - Stationnement en asphalte et en pavés unis.
  • - 22 chambres à coucher avec 3 d'entre elles avec walk-in.
  • - 2 salles de bains complètes.
  • - Salle de bain principale avec douche indépendante, grand
  • bain profond et 2 éviers.
  • - Grandes cuisine moderne avec îlot, comptoir en granite,
  • dosseret en céramique, hotte de cuisinière en stainless,
  • lumières encastrées, walk-in garde mangée et espace café.
  • - Espace à aire ouverte avec beaucoup de fenêtres.
  • - Cour sécuritaire et clôturée.
  • - Piscine hors terre.
  • - Cour en pavée unie et balcon de bois.
  • * À proximité *
  • - Parc Wilfrid-Lavigne
  • - Parc à chiens sans laisse d'Aylmer
  • - Parc du Renard
  • - Les vieux-Moulins Club de Golf
  • - École Primaire de la Petite Ourse
  • - Boulevard des Allumettières
  • - Station d'essence
  • - Pharmacie
  • - 15 minutes du pont Champlain
Allée Asphalte, Double largeur ou plus, Pavé uni
Mode de chauffage Air soufflé
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Gaz naturel
Équipement disponible Installation aspirateur central, Climatiseur central, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Système d'alarme
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Garage Attaché, Chauffé
Particularités Aucun voisin à l'arrière
Piscine Hors-terre
Proximité Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Revêtements Brique, Vinyle
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Stationnement (total) Extérieur (2), Au garage (2)
Système d'égouts Municipal
Aménagement du terrain Clôturé
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle, Porte-fenêtre
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Zonage Résidentiel
Année de construction 2017
Chambres 4
Salle de bain 2
Taxes municipales $4 979 (2023)
Taxes scolaires $372 (2023)
Inclusions

Stores sur mesure, chaufferette du garage, Ouvre-porte de garage, piscine et accessoires.

Exclusions

Chauffe-eau et fournaise sont loués.

Évaluation du Bâtiment ($)
278200
Évaluation Foncière ($)
128800
Évaluation Totale ($)
407000
Année d'évaluation
2023