MLS : 14069003
$524 900
Duplex composé d’un 4 1/2 et d’un 3 1/2 situé à l’arrière du Projet Canvas/Place Cartier. Près de tous les services avec une forte demande locative et plusieurs nouveaux projets de développement dans le secteur. Beaucoup de potentiel d’optimisation. Immeuble très bien entretenu au fil des années. Logements rénovés au goût du jour en 2019. Secteur calme et familial. Immeuble situé sur un coin de rue avec un grand stationnement et grande remise 15 x 12pi.
CHAMBRES: 2
SALLES DE BAIN: 1
SUPERFICIE DU TERRAIN: 380.7 m2
Détails de la propriété
- - Situé à quelques pas des autoroutes, des magasins, des
- écoles, des parcs, d'Ottawa, des transports en communs, de
- l'hôpital, etc.
- - Rapporte 35 580$/an. (4 1/2 à 1675$/mois & 3 1/2 à
- 1290$/mois)
- - Grande cour clôturée avec une grande remise 15 x 12 pieds
- - Les logements sont actuellement loués chauffé & éclairé
- avec quelques électroménagers.
- - Zonage HA-09-020 permet actuellement jusqu'à 3 logements.
- - Actuellement 1 x entrée HQ et 1 x chauffe-eau pour les 2
- logements. L'immeuble a été acheté en tant que duplex par
- les propriétaires et la ville est venu l'évalué en tant que
- duplex. L'acheteur devra faire les démarches quant à la
- conformité de celui-ci aux yeux de l'urbanisme s'il le
- désire.
- - Les panneaux électriques sont situé dans le logement du
- sous-sol.
| Allée | Asphalte, Double largeur ou plus |
|---|---|
| Appareils en location | Chauffe-eau (1) |
| Armoires | Mélamine |
| Mode de chauffage | Air soufflé, Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Bi-énergie, Électricité, Mazout |
| Équipement disponible | Climatiseur central |
| Services disponibles | Détecteur d'incendie |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Bloc de béton |
| Particularités | Coin de rue |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université |
| Revêtements | Brique, Vinyle |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé |
| Stationnement (total) | Extérieur (5) |
| Système d'égouts | Municipal |
| Aménagement du terrain | Clôturé, Paysager |
| Type de fenêtre | Coulissante |
| Toiture | Membrane élastomère |
| Topographie | Plat |
| Vue | Sur la ville |
| Zonage | Résidentiel |
| Année de construction | 1955 |
| Nombre d’étages | 1 |
| Chambres | 2 |
| Salle de bain | 1 |
| Taxes municipales | $3 624 (2023) |
| Taxes scolaires | $255 (2022) |
Inclusions
Logement du RDC : Four, Lave-vaisselle, Micro-onde, meuble à micro-onde, rideaux, stores, 2 meubles blancs accrochés sur les murs du salon. Logement du sous-sol : Réfrigérateur, Four, Micro-onde, rideaux
Exclusions
1 X Chauffe-eau en location avec Hydro-Solution
Évaluation du Bâtiment ($)
140500
Évaluation Foncière ($)
141500
Évaluation Totale ($)
282000
Année d'évaluation
2023