624 900$
NouveautéDuplex à vendre - Gatineau (Gatineau)
1409 Rue d'Alma, Gatineau (Gatineau), J8R 3J4
Magnifique duplex construit en 2024 offrant une excellente opportunité d'occupation propriétaire ou d'investissement. Le logement principal propose 3 chambres à coucher, 1 salle de bain complète et 1 salle d'eau, une aire ouverte lumineuse, une cuisine moderne avec îlot ainsi qu'une superbe salle de bain avec douche vitrée et bain séparée. Le sous-sol aménagé comprend un logement 1 chambre avec entrée indépendante sur le côté, idéal pour un revenu supplémentaire ou un membre de la famille. Grande cour arrière clôturée avec vaste terrasse. Construction récente offrant style, confort et tranquillité d'esprit. À proximité des sevices.
Caractéristiques de la propriété
3 Chambres 1 Salle de bain 1 Salle d'eau* Duplex construit en 2024.
* Logement principal comprenant :
* 3 chambres à coucher;
* 1 salle de bain complète;
* 1 salle d'eau;
* Concept à aire ouverte;
* Cuisine contemporaine avec grand îlot;
* Salle de bain avec bain autoportant, douche indépendante en verre et meuble-lavabo double.
* Sous-sol entièrement aménagé avec logement de 1 chambre.
* Entrée extérieure indépendante sur le côté pour le logement du sous-sol.
* Excellente possibilité de revenu locatif ou d'habitation intergénérationnelle.
* Grande cour arrière clôturée.
* Spacieuse terrasse en bois.
* Stationnement asphalté.
* Construction moderne nécessitant peu d'entretien.
* Idéal pour propriétaire occupant désirant réduire ses frais grâce au revenu du logement ou pour investisseur recherchant une propriété récente.
Addenda
* Duplex construit en 2024.
* Logement principal comprenant :
* 3 chambres à coucher;
* 1 salle de bain complète;
* 1 salle d'eau;
* Concept à aire ouverte;
* Cuisine contemporaine avec grand îlot;
* Salle de bain avec bain autoportant, douche indépendante en verre et meuble-lavabo double.
* Sous-sol entièrement aménagé avec logement de 1 chambre.
* Entrée extérieure indépendante sur le côté pour le logement du sous-sol.
* Excellente possibilité de revenu locatif ou d'habitation intergénérationnelle.
* Grande cour arrière clôturée.
* Spacieuse terrasse en bois.
* Stationnement asphalté.
* Construction moderne nécessitant peu d'entretien.
* Idéal pour propriétaire occupant désirant réduire ses frais grâce au revenu du logement ou pour investisseur recherchant une propriété récente.
Dimensions
23 P X 40 P
Année de construction
2024
Fenêtres
PVC
Fondation
Béton coulé
Revêtements
Brique, Fibre pressée
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante
Type de fenêtre
Manivelle
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du bâtiment
Dimensions
23 P X 40 P
Année de construction
2024
Fenêtres
PVC
Fondation
Béton coulé
Revêtements
Brique, Fibre pressée
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante
Type de fenêtre
Manivelle
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Dimensions
33.3 P X 90.1 P
Superficie du terrain
3007 PC
Allée
Asphalte
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Stationnement
Extérieur
Topographie
Plat
Particularités du terrain
Dimensions
33.3 P X 90.1 P
Superficie du terrain
3007 PC
Allée
Asphalte
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Stationnement
Extérieur
Topographie
Plat
| Pièces | Niveaux | Dimensions | Revêtements |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 9.8x6.6 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 9.8x13.1 P | Plancher flottant |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 9.8x9.8 P | Céramique |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 9.8x9.8 P | Plancher flottant |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 3.0x6.0 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 10.0x18.11 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 11.6x10.6 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 11.6x10.6 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 2ième étage | 8.0x12.0 P | Céramique |
Détails des pièces
| Pièces | Niveaux | Dimensions | Revêtements |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 9.8x6.6 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 9.8x13.1 P | Plancher flottant |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 9.8x9.8 P | Céramique |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 9.8x9.8 P | Plancher flottant |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 3.0x6.0 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 10.0x18.11 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 11.6x10.6 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 11.6x10.6 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 2ième étage | 8.0x12.0 P | Céramique |
Aménagement du terrain
Clôturé
Armoires
Thermoplastique
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Échangeur d'air
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante
Système d'égouts
Municipal
Zonage
Résidentiel
Caractéristiques
Aménagement du terrain
Clôturé
Armoires
Thermoplastique
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Échangeur d'air
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante
Système d'égouts
Municipal
Zonage
Résidentiel
Ali Saad
Carlos Avila
Abbas Saad
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
Évaluation du terrain
139 100 $
Évaluation du bâtiment
392 200 $
Total
531 300 $
Taxes
Municipales ((2026))
3 093 $
Scolaires (2026)
400 $
Total
3 493 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
41 400 $
Total
41 400 $
Inclusions et exclusions
Inclusions:
Chauffe eauExclusions:
Aucune exclusion
