



700 000$ +TPS/TVQ
NouveautéBâtisse commerciale/Bureau à vendre - Gatineau (Buckingham)
617 - 619 Av. de Buckingham, Gatineau (Buckingham), J8L 2H4
Découvrez cette opportunité immobilière exceptionnelle située au coeur de Buckingham. Implantée sur un terrain spacieux, cette propriété est parfaite pour les investisseurs, promoteurs ou propriétaires d'entreprise souhaitant profiter d'un emplacement très fréquenté. Le bien offre une excellente visibilité et accessibilité, idéales pour un développement commercial, résidentiel ou mixte. Avec son emplacement stratégique, la propriété est entourée de commodités, d'écoles, de parcs et d'axes de transport majeurs, garantissant à la fois praticité et potentiel de croissance.
Le terrain situé au 617-619 Av. de Buckingham à Gatineau offre un potentiel de construction exceptionnel, idéal pour les investisseurs et les promoteurs immobiliers. Avec son emplacement stratégique dans le quartier dynamique de Buckingham, ce terrain spacieux et polyvalent ouvre la porte à une multitude de possibilités de développement.
Le nombre exact de logement constructible sera à confirmer avec la municipalité.
Addenda
Le terrain situé au 617-619 Av. de Buckingham à Gatineau offre un potentiel de construction exceptionnel, idéal pour les investisseurs et les promoteurs immobiliers. Avec son emplacement stratégique dans le quartier dynamique de Buckingham, ce terrain spacieux et polyvalent ouvre la porte à une multitude de possibilités de développement.
Le nombre exact de logement constructible sera à confirmer avec la municipalité.
Dimensions
30.2 M X 23.01 M
Année de construction
1948
Fenêtres
Aluminium, Bois, PVC
Fondation
Béton coulé, Bloc de béton
Revêtements
Stuc
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante
Toiture
Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère
Particularités du bâtiment
Dimensions
30.2 M X 23.01 M
Année de construction
1948
Fenêtres
Aluminium, Bois, PVC
Fondation
Béton coulé, Bloc de béton
Revêtements
Stuc
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante
Toiture
Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère
Dimensions
93.88 M X 40.23 M
Superficie du terrain
3777.1 MC
Allée
Asphalte
Particularités
Terrain boisé : feuillus
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Transport en commun
Type de commerce/Industrie
Detail, Service
Particularités du terrain
Dimensions
93.88 M X 40.23 M
Superficie du terrain
3777.1 MC
Allée
Asphalte
Particularités
Terrain boisé : feuillus
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Transport en commun
Type de commerce/Industrie
Detail, Service
Adapté pour personnes à mobilité réduite
Entrée adaptée, Rampe d'accès extérieure
Mode de chauffage
Air soufflé, Eau chaude, Plinthes à convection, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité, Mazout
Équipement disponible
Climatiseur central, Climatiseur mural, Échangeur d'air, Enseigne, Système d'alarme
Système d'égouts
Municipal
Zonage
Commercial, Résidentiel
Caractéristiques
Adapté pour personnes à mobilité réduite
Entrée adaptée, Rampe d'accès extérieure
Mode de chauffage
Air soufflé, Eau chaude, Plinthes à convection, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité, Mazout
Équipement disponible
Climatiseur central, Climatiseur mural, Échangeur d'air, Enseigne, Système d'alarme
Système d'égouts
Municipal
Zonage
Commercial, Résidentiel
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
Évaluation du terrain
263 900 $
Évaluation du bâtiment
687 800 $
Total
951 700 $
Taxes
Municipales ((2024))
17 345 $
Scolaires (2025)
617 $
Total
17 962 $
Inclusions et exclusions
Inclusions:
Tout appareil permettant le bon fonctionnement de l'IMMEUBLE et tout meuble ou électroménager inclus dans les baux.Exclusions:
Effets personnels des locataires, outils appartenant au propriétaire ou au concierge.