Vendu
Maison de plain-pied à vendre - Gatineau (Aylmer)
72 Rue Arthur-Quesnel, Gatineau (Aylmer), J9H 7T6
Superbe semi-détaché plain-pied de 1117pc. en plein coeur du secteur Lakeview à Aylmer sur un terrain de 3 229pc. Accès rapide au pont Champlain, à la piste cyclable, à la marina et Allumettières. Rez-de-chaussée à aire ouverte avec cuisine fonctionnelle adjacente à la salle à manger et salon. Offre 3 CÀC (1 au sous-sol) et 1 SDB complète. Sous-sol partiellement aménagé offrant un grand potentiel d'aménagement. Idéal pour le télétravail. Cour arrière clôturée avec remise et deck en fibre de verre de haute qualité et allée double largeur. Tout près de parc, garderies, écoles, commodités et poste de police d'Aylmer.
Caractéristiques de la propriété
3 Chambres 1 Salle de bain 0 Salle d'eauBienvenue au 72 rue Arthur-Quesnel ! Ce charmant semi-détaché plain-pied de 1 117 pc., niché sur un terrain clôturé de 3 229 pc. au coeur du secteur prisé de Lakeview à Aylmer, offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort, fonctionnalité et emplacement stratégique.
AMÉLIORATIONS
Toiture refaite en 2023, vous offrant une tranquillité d'esprit pour de nombreuses années.
REZ-DE-CHAUSSÉE
Concept à aire ouverte lumineux et convivial englobant salon, salle à manger et cuisine.
Cuisine fonctionnelle lumineuse adjacente à la salle à manger.
2 chambres à coucher de bonnes dimensions et 1 salle de bain complète.
SOUS-SOL
Partiellement aménagé, offrant une 3e chambre à coucher de belle dimension.
Espace polyvalent à fort potentiel pour y aménager une salle familiale, un bureau à domicile ou des pièces supplémentaires selon vos besoins dont une salle de bain. Toilette déjà en place.
Configuration idéale pour le télétravail grâce au calme du secteur et à la flexibilité des espaces.
EXTÉRIEUR ET COUR
Cour arrière entièrement clôturée, arbre mature.
Superbe deck en fibre de verre de haute qualité, nécessitant peu d'entretien.
Remise pratique pour un maximum de rangement.
Allée de stationnement double largeur en asphalte et section pavé uni.
EMPLACEMENT ET PROXIMITÉ
Un véritable clé en main côté localisation ! Situé à quelques minutes seulement :
Accès rapide vers Ottawa et le centre-ville (via le pont Champlain et le boul. des Allumettières), un atout majeur pour les navetteurs et le télétravail.
À proximité immédiate de la marina d'Aylmer, de la plage et de la rue Principale avec ses restaurants, cafés et boutiques.
Directement connecté aux pistes cyclables et sentiers du réseau de la CCN.
Tout près des commodités quotidiennes : écoles (primaires et secondaires), garderies, parcs, épiceries, pharmacies et le poste de police d'Aylmer.
Une propriété entretenue avec soin offrant un potentiel incroyable dans un quartier familial très recherché !
Addenda
Bienvenue au 72 rue Arthur-Quesnel ! Ce charmant semi-détaché plain-pied de 1 117 pc., niché sur un terrain clôturé de 3 229 pc. au coeur du secteur prisé de Lakeview à Aylmer, offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort, fonctionnalité et emplacement stratégique.
AMÉLIORATIONS
Toiture refaite en 2023, vous offrant une tranquillité d'esprit pour de nombreuses années.
REZ-DE-CHAUSSÉE
Concept à aire ouverte lumineux et convivial englobant salon, salle à manger et cuisine.
Cuisine fonctionnelle lumineuse adjacente à la salle à manger.
2 chambres à coucher de bonnes dimensions et 1 salle de bain complète.
SOUS-SOL
Partiellement aménagé, offrant une 3e chambre à coucher de belle dimension.
Espace polyvalent à fort potentiel pour y aménager une salle familiale, un bureau à domicile ou des pièces supplémentaires selon vos besoins dont une salle de bain. Toilette déjà en place.
Configuration idéale pour le télétravail grâce au calme du secteur et à la flexibilité des espaces.
EXTÉRIEUR ET COUR
Cour arrière entièrement clôturée, arbre mature.
Superbe deck en fibre de verre de haute qualité, nécessitant peu d'entretien.
Remise pratique pour un maximum de rangement.
Allée de stationnement double largeur en asphalte et section pavé uni.
EMPLACEMENT ET PROXIMITÉ
Un véritable clé en main côté localisation ! Situé à quelques minutes seulement :
Accès rapide vers Ottawa et le centre-ville (via le pont Champlain et le boul. des Allumettières), un atout majeur pour les navetteurs et le télétravail.
À proximité immédiate de la marina d'Aylmer, de la plage et de la rue Principale avec ses restaurants, cafés et boutiques.
Directement connecté aux pistes cyclables et sentiers du réseau de la CCN.
Tout près des commodités quotidiennes : écoles (primaires et secondaires), garderies, parcs, épiceries, pharmacies et le poste de police d'Aylmer.
Une propriété entretenue avec soin offrant un potentiel incroyable dans un quartier familial très recherché !
Dimensions
8.47 M X 12.22 M
Année de construction
2006
Fenêtres
PVC
Fondation
Béton coulé
Revêtements
Brique, Vinyle
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Type de fenêtre
Coulissante, Manivelle, Porte-fenêtre
Toiture
Autre, Bardeaux d'asphalte
Particularités du bâtiment
Dimensions
8.47 M X 12.22 M
Année de construction
2006
Fenêtres
PVC
Fondation
Béton coulé
Revêtements
Brique, Vinyle
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Type de fenêtre
Coulissante, Manivelle, Porte-fenêtre
Toiture
Autre, Bardeaux d'asphalte
Dimensions
30 M X 10 M
Superficie du terrain
3229.17 PC
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus, Pavé uni
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université
Stationnement
Extérieur
Topographie
Plat
Particularités du terrain
Dimensions
30 M X 10 M
Superficie du terrain
3229.17 PC
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus, Pavé uni
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université
Stationnement
Extérieur
Topographie
Plat
| Pièces | Niveaux | Dimensions | Revêtements |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 4.10x5.5 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 13.5x15.3 P | Plancher flottant |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 13.5x11.5 P | Plancher flottant |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 11.5x11.5 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 13.4x12.3 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9.10x10.11 P | Couvre-sol souple |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 12.5x9.2 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 13.10x12.11 P | Plancher flottant |
| Salle familiale | Sous-sol | 22.1x13.3 P | Béton |
| Rangement | Sous-sol | 10.11x12.0 P | Béton |
| Salle de lavage | Sous-sol | 12.2x9.7 P | Béton |
Détails des pièces
| Pièces | Niveaux | Dimensions | Revêtements |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 4.10x5.5 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 13.5x15.3 P | Plancher flottant |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 13.5x11.5 P | Plancher flottant |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 11.5x11.5 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 13.4x12.3 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9.10x10.11 P | Couvre-sol souple |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 12.5x9.2 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 13.10x12.11 P | Plancher flottant |
| Salle familiale | Sous-sol | 22.1x13.3 P | Béton |
| Rangement | Sous-sol | 10.11x12.0 P | Béton |
| Salle de lavage | Sous-sol | 12.2x9.7 P | Béton |
Aménagement du terrain
Clôturé, Paysager
Armoires
Mélamine
Mode de chauffage
Air soufflé
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Équipement disponible
Installation aspirateur central, Climatiseur central, Échangeur d'air
Appareils en location
Appareils de chauffage, Chauffe-eau
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante
Système d'égouts
Municipal
Zonage
Résidentiel
Caractéristiques
Aménagement du terrain
Clôturé, Paysager
Armoires
Mélamine
Mode de chauffage
Air soufflé
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Équipement disponible
Installation aspirateur central, Climatiseur central, Échangeur d'air
Appareils en location
Appareils de chauffage, Chauffe-eau
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante
Système d'égouts
Municipal
Zonage
Résidentiel
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
Évaluation du terrain
159 000 $
Évaluation du bâtiment
286 700 $
Total
445 700 $
Taxes
Municipales ((2026))
3 370 $
Scolaires (2026)
332 $
Total
3 702 $
Inclusions et exclusions
Inclusions:
Luminaires, four, lave-vaisselle, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, hotte, rideaux, tringles, stores, support à télévision mural dans le salon, 2 étagères blanches dans le sous-sol, les étagères en bois au sous-sol, remise, air climatisée centrale.Exclusions:
Fournaise louée avec Gazifère 46.95$/mois. Chauffe-eau loué avec Gazifère 22.99$/mois, télévision au salon et tous les effets personnels.
