325 000$ +TPS/TVQ
NouveautéBâtisse commerciale/Bureau à vendre - Gatineau (Gatineau)
160 Boul. Lorrain, Gatineau (Gatineau), J8P 2G2
Opportunité pour investisseurs; Immeuble commercial idéalement situé au 160 Boulevard Lorrain à Gatineau. Cet immeuble, offrant une opportunité exceptionnelle, est entièrement loué avec un bail de longue durée, il est actuellement occupé par Pizza La Différence, des locataires stables, garantissant un revenu régulier. La propriété est stratégiquement située sur une artère principale très fréquentée, bénéficiant d'une visibilité maximale et à proximité de l'autoroute et de tous les services essentiels.
Bâtiment commercial entièrement loué.
Bail à long terme en place.
Emplacement stratégique sur une artère principale.
Stationnements disponibles.
Terrain sur un coin de rue.
Proximité immédiate des services.
Addenda
Bâtiment commercial entièrement loué.
Bail à long terme en place.
Emplacement stratégique sur une artère principale.
Stationnements disponibles.
Terrain sur un coin de rue.
Proximité immédiate des services.
Année de construction
1977
Fenêtres
Aluminium, PVC
Genre de commerce
Restauration rapide
Revêtements
Autre, Fibre pressée, Stuc
Sous-sol
Vide sanitaire
Toiture
Tôle
Particularités du bâtiment
Année de construction
1977
Fenêtres
Aluminium, PVC
Genre de commerce
Restauration rapide
Revêtements
Autre, Fibre pressée, Stuc
Sous-sol
Vide sanitaire
Toiture
Tôle
Dimensions
11.67 M X 30.21 M
Superficie du terrain
458.4 MC
Allée
Asphalte
Particularités
Coin de rue
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Transport en commun
Type de commerce/Industrie
Service
Particularités du terrain
Dimensions
11.67 M X 30.21 M
Superficie du terrain
458.4 MC
Allée
Asphalte
Particularités
Coin de rue
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Transport en commun
Type de commerce/Industrie
Service
Base de sous-sol
Dalle de béton au sol
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Système d'égouts
Municipal
Zonage
Commercial
Caractéristiques
Base de sous-sol
Dalle de béton au sol
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Système d'égouts
Municipal
Zonage
Commercial
Abbas Saad
Anthony Vallée
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
Évaluation du terrain
200 000 $
Évaluation du bâtiment
106 500 $
Total
306 500 $
Taxes
Municipales ((2024))
6 822 $
Scolaires (2024)
183 $
Total
7 005 $
Inclusions et exclusions
Inclusions:
Tout appareil permettant le bon fonctionnement de l'IMMEUBLE et tout meuble ou électroménager inclus dans les baux.Exclusions:
Effets personnels des locataires, outils appartenant au propriétaire ou au concierge.
