1 025 000$ +TPS/TVQ
Nouveauté12 unités à vendre - Gracefield
35 Rue Principale, Gracefield, J0X 1W0
Découvrez cet immeuble de 12 logements entièrement loués, offrant des revenus stables et un excellent potentiel pour les investisseurs à la recherche d'un actif rentable. En plus des 12 unités résidentielles, un locataire commercial occupe le rez de chaussé et demeurera locataire du nouveau propriétaire, ajoutant une source de revenus supplémentaire et diversifiée.
Immeuble de 12 logements entièrement loués
Revenus locatifs stables dès l'acquisition
Excellent potentiel de rendement
Taux d'occupation de 100 %
Situé au coeur de Gracefield
Idéal pour investisseurs souhaitant bonifier leur portefeuille immobilier
Potentiel d'appréciation à long terme
Rare opportunité sur le marché de Gracefield
Addenda
Immeuble de 12 logements entièrement loués
Revenus locatifs stables dès l'acquisition
Excellent potentiel de rendement
Taux d'occupation de 100 %
Situé au coeur de Gracefield
Idéal pour investisseurs souhaitant bonifier leur portefeuille immobilier
Potentiel d'appréciation à long terme
Rare opportunité sur le marché de Gracefield
Dimensions
29.24 M X 80.88 M
Année de construction
1950
Fenêtres
Aluminium, PVC
Fondation
Béton coulé
Revêtements
Pierre de béton, Stuc
Particularités du bâtiment
Dimensions
29.24 M X 80.88 M
Année de construction
1950
Fenêtres
Aluminium, PVC
Fondation
Béton coulé
Revêtements
Pierre de béton, Stuc
Superficie du terrain
2725 MC
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire
Particularités du terrain
Superficie du terrain
2725 MC
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Système d'égouts
Municipal
Zonage
Commercial, Résidentiel
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Système d'égouts
Municipal
Zonage
Commercial, Résidentiel
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
Évaluation du terrain
51 600 $
Évaluation du bâtiment
342 300 $
Total
393 900 $
Taxes
Municipales ((2026))
19 410 $
Scolaires (2026)
253 $
Total
19 663 $
Dépenses énergétiques
Total
2 500 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
139 200 $
Total
139 200 $
Inclusions et exclusions
Inclusions:
Tout appareil permettant le bon fonctionnement de l'IMMEUBLE et tout meuble ou électroménager inclus dans les baux.Exclusions:
Effets personnels des locataires, outils appartenant au propriétaire ou au concierge.
