799 900$ +TPS/TVQ
Bâtisse commerciale/Bureau à vendre - Gatineau (Hull)
170 Boul. St-Joseph, Gatineau (Hull), J8Y 3W9
Découvrez cette super occasion d'investissement situé au coeur du secteur Hull; bâtisse semi-commerciale offrant une combinaison parfaite de 3 unités résidentielles ainsi que 2 espaces commerciaux. Situé dans un emplacement hautement recherché et ayant un accès rapide aux principaux axes routiers et aux transports en commun. Cet immeuble offre une visibilité maximale et un potentiel de revenus considérable. Un des local commercial sera vacant, proposant une opportunité idéal pour un propriétaire occupant.
Localisation privilégiée : En plein centre-ville de Hull, avec une visibilité optimale, à proximité du rond point St-Joseph. Deux locaux commerciaux au rez-de-chaussée, tous deux avec pignon sur rue.
Diversité fonctionnelle : Trois unités résidentielles spacieuses au deuxième étage, toutes actuellement louées, garantissent un flux de revenus stables.
Unité 1: 4 1/2
Unité 2: 3 1/2
Unité 3: 3 1/2
Entretien impeccable : Propriété bien entretenue, offrant une gestion sans souci pour les investisseurs.
Vente sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
Addenda
Localisation privilégiée : En plein centre-ville de Hull, avec une visibilité optimale, à proximité du rond point St-Joseph. Deux locaux commerciaux au rez-de-chaussée, tous deux avec pignon sur rue.
Diversité fonctionnelle : Trois unités résidentielles spacieuses au deuxième étage, toutes actuellement louées, garantissent un flux de revenus stables.
Unité 1: 4 1/2
Unité 2: 3 1/2
Unité 3: 3 1/2
Entretien impeccable : Propriété bien entretenue, offrant une gestion sans souci pour les investisseurs.
Vente sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
Dimensions
10.79 M X 11.71 M
Année de construction
1920
Fenêtres
PVC
Fondation
Bloc de béton
Genre de commerce
Épicerie
Revêtements
Brique, Stuc, Vinyle
Sous-sol
Vide sanitaire
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du bâtiment
Dimensions
10.79 M X 11.71 M
Année de construction
1920
Fenêtres
PVC
Fondation
Bloc de béton
Genre de commerce
Épicerie
Revêtements
Brique, Stuc, Vinyle
Sous-sol
Vide sanitaire
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Dimensions
12.19 M X 30.48 M
Superficie du terrain
371.6 MC
Allée
Asphalte
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Transport en commun
Stationnement
Extérieur
Type de commerce/Industrie
Detail, Service
Particularités du terrain
Dimensions
12.19 M X 30.48 M
Superficie du terrain
371.6 MC
Allée
Asphalte
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Transport en commun
Stationnement
Extérieur
Type de commerce/Industrie
Detail, Service
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Système d'égouts
Municipal
Zonage
Commercial, Résidentiel
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Système d'égouts
Municipal
Zonage
Commercial, Résidentiel
Abbas Saad
Anthony Vallée
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
Évaluation du terrain
286 500 $
Évaluation du bâtiment
391 400 $
Total
677 900 $
Taxes
Municipales ((2024))
10 616 $
Scolaires (2024)
491 $
Total
11 107 $
Inclusions et exclusions
Inclusions:
Tout appareil permettant le bon fonctionnement de l'IMMEUBLE et tout meuble ou électroménager inclus dans les baux.Exclusions:
Effets personnels des locataires, outils appartenant au propriétaire ou au concierge.
