749 000$ +TPS/TVQ
Duplex à vendre - Gatineau (Hull)
141Z - 143Z Rue Champlain, Gatineau (Hull), J8X 3R1
Occasion exceptionnelle au coeur du centre-ville de Hull! Duplex semi-commercial patrimonial caractérisé par son charme unique, situé dans un secteur de choix, à proximité du centre-ville d'Ottawa et des artères principales. L'immeuble comprend un espace de bureau au rez-de-chaussée ainsi qu'un grand logement résidentiel au deuxième étage rapportant un revenu annuel brut de 62 868$. Opportunité idéal pour investisseur désirant agrandir son portfolio ou pour un propriétaire occupant tant pour l'unité résidentielle ou commerciale.
Caractéristiques de la propriété
2 Chambres 1 Salle de bain 1 Salle d'eauAperçu de la propriété - Centre-ville de Hull
Inspection : Réalisée en septembre 2025
Évaluation : Évaluation certifiée d'août/septembre 2025 - 765 000 $
Emplacement : Emplacement de choix au centre-ville de Hull
Potentiel de revenus :
Unité résidentielle : 1 850 $/mois (sous-sol et garage non inclus dans le bail actuel ; possibilité de revenus supplémentaires en louant le garage)
Unité commerciale : 3 897,06 $/mois (taxes et autres dépenses incluses)
Caractéristiques de la propriété :
Immeuble patrimonial offrant un cachet unique
Nouvelle thermopompe installée dans l'unité résidentielle en juin 2025 (valeur : 5 000 $)
Devis disponible pour mise à jour de l'extérieur : réparations des briques, joints de mortier, crépi de la fondation - estimé à 18 000 $ (ces réparations ne sont pas nécessairement urgentes ou obligatoires)
Informations supplémentaires :
Pour reclasser l'étage auprès de la Ville de Gatineau aux fins de taxation, l'immeuble doit être mis aux normes du Code du
bâtiment actuel, incluant le remplacement de l'escalier en colimaçon de l'unité résidentielle par un escalier standard.
Bien qu'il soit de type semi-commercial, l'immeuble est actuellement taxé à 100 % comme commercial, ce qui entraîne une surtaxation.
Vente sans garantie légale de qualité.
Addenda
Aperçu de la propriété - Centre-ville de Hull
Inspection : Réalisée en septembre 2025
Évaluation : Évaluation certifiée d'août/septembre 2025 - 765 000 $
Emplacement : Emplacement de choix au centre-ville de Hull
Potentiel de revenus :
Unité résidentielle : 1 850 $/mois (sous-sol et garage non inclus dans le bail actuel ; possibilité de revenus supplémentaires en louant le garage)
Unité commerciale : 3 897,06 $/mois (taxes et autres dépenses incluses)
Caractéristiques de la propriété :
Immeuble patrimonial offrant un cachet unique
Nouvelle thermopompe installée dans l'unité résidentielle en juin 2025 (valeur : 5 000 $)
Devis disponible pour mise à jour de l'extérieur : réparations des briques, joints de mortier, crépi de la fondation - estimé à 18 000 $ (ces réparations ne sont pas nécessairement urgentes ou obligatoires)
Informations supplémentaires :
Pour reclasser l'étage auprès de la Ville de Gatineau aux fins de taxation, l'immeuble doit être mis aux normes du Code du
bâtiment actuel, incluant le remplacement de l'escalier en colimaçon de l'unité résidentielle par un escalier standard.
Bien qu'il soit de type semi-commercial, l'immeuble est actuellement taxé à 100 % comme commercial, ce qui entraîne une surtaxation.
Vente sans garantie légale de qualité.
Dimensions
33.4 P X 63.9 P
Année de construction
1907
Fenêtres
Bois
Fondation
Béton coulé, Pierre
Revêtements
Brique
Sous-sol
6 pieds et plus, Non aménagé, Bas (moins de 6 pieds), Vide sanitaire
Toiture
Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère
Particularités du bâtiment
Dimensions
33.4 P X 63.9 P
Année de construction
1907
Fenêtres
Bois
Fondation
Béton coulé, Pierre
Revêtements
Brique
Sous-sol
6 pieds et plus, Non aménagé, Bas (moins de 6 pieds), Vide sanitaire
Toiture
Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère
Dimensions
33 P X 99 P
Superficie du terrain
3266.85 PC
Allée
Asphalte
Particularités
Coin de rue
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Stationnement
Extérieur, Au garage
Particularités du terrain
Dimensions
33 P X 99 P
Superficie du terrain
3266.85 PC
Allée
Asphalte
Particularités
Coin de rue
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Stationnement
Extérieur, Au garage
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Climatiseur central, Climatiseur mural, Enseigne
Garage
Intégré, Simple largeur
Appareils en location
Chauffe-eau
Système d'égouts
Municipal
Zonage
Commercial, Résidentiel
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Climatiseur central, Climatiseur mural, Enseigne
Garage
Intégré, Simple largeur
Appareils en location
Chauffe-eau
Système d'égouts
Municipal
Zonage
Commercial, Résidentiel
Abbas Saad
Anthony Vallée
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
Évaluation du terrain
318 700 $
Évaluation du bâtiment
260 500 $
Total
579 200 $
Taxes
Municipales ((2025))
17 730 $
Scolaires (2025)
478 $
Total
18 208 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
22 200 $
Commercial
40 668 $
Total
62 868 $
Inclusions et exclusions
Inclusions:
Tout appareil permettant le bon fonctionnement de l'IMMEUBLE et tout meuble ou électroménager inclus dans les baux. Les électroménagers sont donnés sans garantie légale de qualité.Exclusions:
Effets personnels des locataires, outils appartenant au propriétaire ou au concierge.
