399 000$
NouveautéDuplex à vendre - Gatineau (Hull)
5 - 7 Rue Nicolet, Gatineau (Hull), J8Y 2J3
Ce duplex patrimonial, nécessitant d'importantes rénovations, est actuellement vacant et constitue une occasion exceptionnelle pour investisseurs, entrepreneurs ou propriétaire occupants. Son emplacement stratégique, à proximité des services, du centre-ville de Gatineau et d'Ottawa, en fait un investissement des plus prometteurs. Avec son cachet unique et son potentiel de valorisation, cette propriété représente une base idéale pour un projet de transformation. L'immeuble offre la possibilité de créer deux unités locatives attrayantes dans un secteur recherché, où la demande en logement est forte.
Caractéristiques de la propriété
3 Chambres 1 Salle de bain 0 Salle d'eauDuplex patrimonial au cachet unique
Présentement vacant et prêt pour un projet de transformation
Nécessite d'importantes rénovations - idéal pour investisseurs ou entrepreneurs
Emplacement stratégique à proximité des services, du centre-ville de Gatineau et d'Ottawa
Fort potentiel de valorisation après travaux
Possibilité de créer deux unités locatives attrayantes style semi-détaché
Situé dans un secteur recherché avec une forte demande en logement
Addenda
Duplex patrimonial au cachet unique
Présentement vacant et prêt pour un projet de transformation
Nécessite d'importantes rénovations - idéal pour investisseurs ou entrepreneurs
Emplacement stratégique à proximité des services, du centre-ville de Gatineau et d'Ottawa
Fort potentiel de valorisation après travaux
Possibilité de créer deux unités locatives attrayantes style semi-détaché
Situé dans un secteur recherché avec une forte demande en logement
Année de construction
1915
Revêtements
Brique, Stuc
Sous-sol
Non aménagé, Bas (moins de 6 pieds), Vide sanitaire
Particularités du bâtiment
Année de construction
1915
Revêtements
Brique, Stuc
Sous-sol
Non aménagé, Bas (moins de 6 pieds), Vide sanitaire
Dimensions
12.19 M X 30.48 M
Superficie du terrain
355.9 MC
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Stationnement
Extérieur
Topographie
Plat
Particularités du terrain
Dimensions
12.19 M X 30.48 M
Superficie du terrain
355.9 MC
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Stationnement
Extérieur
Topographie
Plat
Aménagement du terrain
Clôturé, Paysager
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Système d'égouts
Municipal
Zonage
Résidentiel
Caractéristiques
Aménagement du terrain
Clôturé, Paysager
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Système d'égouts
Municipal
Zonage
Résidentiel
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
Évaluation du terrain
195 800 $
Évaluation du bâtiment
177 300 $
Total
373 100 $
Taxes
Municipales ((2025))
3 431 $
Scolaires (2025)
265 $
Total
3 696 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
43 200 $
Total
43 200 $
Inclusions et exclusions
Inclusions:
Aucune inclusionExclusions:
Aucune exclusion
