2 100 000$
Nouveauté8 à vendre - Gatineau (Gatineau)
151 Boul. Labrosse, Gatineau (Gatineau), J8P 4N2
Excellente opportunité d'investissement ! Cet immeuble entièrement rénové comprend 8 logements, dont 7 actuellement loués et 1 logement vacant, idéal pour optimiser le rendement locatif rapidement. Situé dans un secteur recherché, près de tous les services, des transports en commun et des principaux axes routiers, il offre un emplacement stratégique et pratique pour les locataires. L'immeuble a bénéficié de rénovations complètes, assurant une gestion sans tracas et un excellent potentiel de valorisation à long terme.
Caractéristiques de la propriété
2 Chambres 1 Salle de bain 0 Salle d'eauImmeuble de 8 logements
7 logements loués, 1 logement vacant (facile à louer)
Revenu brut potentiel annuel : 139 380 $
Entièrement rénové
Excellente localisation à Gatineau, sur le boulevard Labrosse
Proche de tous les services, écoles, commerces et transports en commun
Quartier recherché et facile à louer
Potentiel de valorisation à long terme
Investissement clé en main, idéal pour propriétaire occupant ou investisseur
Addenda
Immeuble de 8 logements
7 logements loués, 1 logement vacant (facile à louer)
Revenu brut potentiel annuel : 139 380 $
Entièrement rénové
Excellente localisation à Gatineau, sur le boulevard Labrosse
Proche de tous les services, écoles, commerces et transports en commun
Quartier recherché et facile à louer
Potentiel de valorisation à long terme
Investissement clé en main, idéal pour propriétaire occupant ou investisseur
Dimensions
17.38 M X 10.69 M
Année de construction
1962
Fondation
Bloc de béton
Particularités du bâtiment
Dimensions
17.38 M X 10.69 M
Année de construction
1962
Fondation
Bloc de béton
Dimensions
26.35 M X 32.43 M
Superficie du terrain
835.4 MC
Particularités
Étude environnementale phase 1
Stationnement
Extérieur
Particularités du terrain
Dimensions
26.35 M X 32.43 M
Superficie du terrain
835.4 MC
Particularités
Étude environnementale phase 1
Stationnement
Extérieur
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Système d'égouts
Municipal
Zonage
Résidentiel
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Système d'égouts
Municipal
Zonage
Résidentiel
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
Évaluation du terrain
286 200 $
Évaluation du bâtiment
815 900 $
Total
1 102 100 $
Taxes
Municipales ((2025))
11 096 $
Scolaires (2025)
784 $
Total
11 880 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
139 380 $
Total
139 380 $
Inclusions et exclusions
Inclusions:
Tout appareil permettant le bon fonctionnement de l'IMMEUBLE et tout meuble ou électroménager inclus dans les baux.Exclusions:
Effets personnels des locataires, outils appartenant au propriétaire ou au concierge.
