2 600 000$ +TPS/TVQ
NouveautéTerrain à vendre - Gatineau (Hull)
216 Rue Montcalm, Gatineau (Hull), J8Y 3B8
Projet clé en main exceptionnel au coeur du centre-ville de Gatineau! Situé à quelques pas des principaux édifices fédéraux, du Rapibus et du magnifique parc de la Gatineau, ce projet multirésidentiel offre une occasion unique d'investissement. Le projet comprend 94 unités résidentielles ainsi que 3 395 pi² d'espaces commerciaux situés au rez-de-chaussé. Entièrement approuvé par le CCU et le conseil municipal, ce projet bénéficie déjà de toutes les autorisations nécessaires pour passer rapidement à la phase de construction. Plans détaillés et documents disponible sur demande. Voici une opportunité rare de réaliser un projet d'envergure.
Emplacement de choix, à quelques pas des principaux édifices fédéraux, du Rapibus et du parc de la Gatineau
94 unités résidentielles modernes offrant un fort potentiel locatif
3 395 pi² d'espaces commerciaux au rez-de-chaussée, idéaux pour des commerces ou des services
Entièrement approuvé par le Comité consultatif d'urbanisme (CCU) et le conseil municipal
Prêt à construire -- toutes les autorisations municipales obtenues
Plans et documentation complets disponibles sur demande
Secteur en forte demande offrant une excellente visibilité et accessibilité
Occasion d'investissement attrayante dans un secteur en plein essor
Addenda
Emplacement de choix, à quelques pas des principaux édifices fédéraux, du Rapibus et du parc de la Gatineau
94 unités résidentielles modernes offrant un fort potentiel locatif
3 395 pi² d'espaces commerciaux au rez-de-chaussée, idéaux pour des commerces ou des services
Entièrement approuvé par le Comité consultatif d'urbanisme (CCU) et le conseil municipal
Prêt à construire -- toutes les autorisations municipales obtenues
Plans et documentation complets disponibles sur demande
Secteur en forte demande offrant une excellente visibilité et accessibilité
Occasion d'investissement attrayante dans un secteur en plein essor
Année de construction
N.D.
Particularités du bâtiment
Année de construction
N.D.
Superficie du terrain
1095.5 MC
Particularités du terrain
Superficie du terrain
1095.5 MC
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipal
Zonage
Commercial, Résidentiel
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipal
Zonage
Commercial, Résidentiel
Abbas Saad
Mathieu Allard
Anthony Vallée
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
Évaluation du terrain
838 100 $
Évaluation du bâtiment
259 100 $
Total
1 097 200 $
Taxes
Municipales ((2025))
19 378 $
Scolaires (2025)
727 $
Total
20 105 $
Inclusions et exclusions
Inclusions:
Aucune inclusionExclusions:
Aucune exclusion
