1 050 000$
NouveautéMaison de plain-pied à vendre - Gatineau (Aylmer)
32 Ch. Morley-Walters, Gatineau (Aylmer), J9J 1E2
Magnifique maison entièrement rénovée sur un terrain exceptionnel d'un acre à Aylmer. Rez-de-chaussée lumineux à aire ouverte avec planchers de bois franc, cuisine moderne blanche avec armoires laquées et îlot en quartz à effet cascade. Comprend 3 chambres spacieuses, 2 salles de bain complètes et un sous-sol aménagé polyvalent, idéal pour une salle de cinéma maison, une salle de jeux ou un bureau. Technologie domotique pour un confort et une efficacité optimal. Raccordée aux réseaux d'aqueduc et d'égouts municipaux. Quartier paisible, clé en main, parfaite pour une famille.
Caractéristiques de la propriété
3 Chambres 2 Salle de bain 0 Salle d'eauRénovations et améliorations majeures :
*Construction d'un nouveau deck en bois traité (2023)
*Réfection du hall d'entrée et remplacement de la porte principale par une porte écoénergétique (2023)
*Mise à neuf du mur de la cuisine et réisolation complète (2023)
*Cuisine entièrement rénovée en 2023 : armoires blanches laquées, grand îlot en quartz style cascade, finitions haut de gamme
*Remplacement des escaliers du sous-sol par un escalier sur mesure en bois franc et acier (2023)
*Remplacement de la porte-patio et de certaines fenêtres
*Excavation et remplacement complet de la dalle de béton du garage, incluant l'installation d'un nouveau drain raccordé à la ville
*Installation de plusieurs dispositifs intelligents pour contrôle du chauffage, de l'humidité, de l'éclairage, incluant robot tondeur et déshumidificateur intelligent
*Toiture refaite en 2023
*Électrification de la remise (110V et 240V) en 2023
*Installation d'une thermopompe intelligente haute efficacité *Ajout d'un échangeur d'air
*Remplacement des chauffe-eau (2022)
*Remplacement, réparation ou déplacement de l'entrée d'eau municipale (2022)
Caractéristiques de la propriété :
*Entièrement rénovée : intérieur moderne et impeccable, salles de bain luxueuses, planchers de bois franc, magnifique luminosité
*Maison intelligente : technologies intégrées pour le confort, l'efficacité et la simplicité
*Terrain d'un acre : vaste cour, rareté dans le secteur
*3 chambres spacieuses, 2 salles de bain complètes
*Services municipaux : raccordée à l'aqueduc et aux égouts de la ville
*Sous-sol aménagé polyvalent : idéal pour cinéma maison, salle de jeux ou bureau à domicile
*Secteur tranquille et familial à Aylmer : qualité de vie exceptionnelle, clé en main et coup de coeur assuré.
Addenda
Rénovations et améliorations majeures :
*Construction d'un nouveau deck en bois traité (2023)
*Réfection du hall d'entrée et remplacement de la porte principale par une porte écoénergétique (2023)
*Mise à neuf du mur de la cuisine et réisolation complète (2023)
*Cuisine entièrement rénovée en 2023 : armoires blanches laquées, grand îlot en quartz style cascade, finitions haut de gamme
*Remplacement des escaliers du sous-sol par un escalier sur mesure en bois franc et acier (2023)
*Remplacement de la porte-patio et de certaines fenêtres
*Excavation et remplacement complet de la dalle de béton du garage, incluant l'installation d'un nouveau drain raccordé à la ville
*Installation de plusieurs dispositifs intelligents pour contrôle du chauffage, de l'humidité, de l'éclairage, incluant robot tondeur et déshumidificateur intelligent
*Toiture refaite en 2023
*Électrification de la remise (110V et 240V) en 2023
*Installation d'une thermopompe intelligente haute efficacité *Ajout d'un échangeur d'air
*Remplacement des chauffe-eau (2022)
*Remplacement, réparation ou déplacement de l'entrée d'eau municipale (2022)
Caractéristiques de la propriété :
*Entièrement rénovée : intérieur moderne et impeccable, salles de bain luxueuses, planchers de bois franc, magnifique luminosité
*Maison intelligente : technologies intégrées pour le confort, l'efficacité et la simplicité
*Terrain d'un acre : vaste cour, rareté dans le secteur
*3 chambres spacieuses, 2 salles de bain complètes
*Services municipaux : raccordée à l'aqueduc et aux égouts de la ville
*Sous-sol aménagé polyvalent : idéal pour cinéma maison, salle de jeux ou bureau à domicile
*Secteur tranquille et familial à Aylmer : qualité de vie exceptionnelle, clé en main et coup de coeur assuré.
Année de construction
1973
Fenêtres
PVC
Fondation
Bloc de béton
Revêtements
Brique
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du bâtiment
Année de construction
1973
Fenêtres
PVC
Fondation
Bloc de béton
Revêtements
Brique
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Dimensions
156.9 P X 274.8 P
Superficie du terrain
43268.7 PC
Allée
Asphalte
Stationnement
Extérieur, Au garage
Topographie
Plat
Particularités du terrain
Dimensions
156.9 P X 274.8 P
Superficie du terrain
43268.7 PC
Allée
Asphalte
Stationnement
Extérieur, Au garage
Topographie
Plat
| Pièces | Niveaux | Dimensions | Revêtements |
|---|---|---|---|
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 12.0x9.6 P | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 13.9x11.7 P | Bois |
| Salon | 1er niveau/RDC | 14.0x17.5 P | Bois |
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 6.11x6.9 P | Céramique |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 11.10x7.10 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 9.10x9.3 P | Bois |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 10.6x17.11 P | Bois |
| Penderie (Walk-in) | 1er niveau/RDC | 7.1x10.6 P | Bois |
| Salle familiale | Sous-sol | 27.3x23.6 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | Sous-sol | 7.2x8.10 P | Céramique |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 11.5x12.11 P | Plancher flottant |
| Salle de lavage | Sous-sol | 8.8x11.6 P | Plancher flottant |
Détails des pièces
| Pièces | Niveaux | Dimensions | Revêtements |
|---|---|---|---|
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 12.0x9.6 P | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 13.9x11.7 P | Bois |
| Salon | 1er niveau/RDC | 14.0x17.5 P | Bois |
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 6.11x6.9 P | Céramique |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 11.10x7.10 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 9.10x9.3 P | Bois |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 10.6x17.11 P | Bois |
| Penderie (Walk-in) | 1er niveau/RDC | 7.1x10.6 P | Bois |
| Salle familiale | Sous-sol | 27.3x23.6 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | Sous-sol | 7.2x8.10 P | Céramique |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 11.5x12.11 P | Plancher flottant |
| Salle de lavage | Sous-sol | 8.8x11.6 P | Plancher flottant |
Aménagement du terrain
Paysager
Armoires
Thermoplastique
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Thermopompe murale
Garage
Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante
Système d'égouts
Municipal
Zonage
Résidentiel
Caractéristiques
Aménagement du terrain
Paysager
Armoires
Thermoplastique
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Thermopompe murale
Garage
Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante
Système d'égouts
Municipal
Zonage
Résidentiel
Carlos Avila
Ali Saad
Abbas Saad
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
Évaluation du terrain
360 200 $
Évaluation du bâtiment
246 800 $
Total
607 000 $
Taxes
Municipales ((2025))
4 201 $
Scolaires (2025)
440 $
Total
4 641 $
Inclusions et exclusions
Inclusions:
Thermopompe haute efficacité, luminaires, réservoir d'eau chaude, échangeur d'air, déshumidificateur intelligent aux sous-sol, sensors de température et d'humidité, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, cellier, sonnette de porte intelligente, caméra de surveillance arrière solaire intelligente, serrure de portes biométriques intelligentes.Exclusions:
Foyer électrique dans le salon, remise extérieure, enclos de chien et niche, systèmes de son au rez-de-chaussée et au sous-sol, micro-ondes, chargeur pour voiture électrique, réfrigérateur dans le garage, tableau pour rangement d'outils dans le garage et rail au dessus de l'établi dans le garage.
