2 500 000$ +TPS/TVQ
NouveautéBâtisse commerciale/Bureau à vendre - Gatineau (Hull)
111 - 113 Rue Champlain, Gatineau (Hull), J8X 3R1
Immeuble idéalement situé au coeur du secteur Hull, offrant un emplacement stratégique à proximité des services, des axes routiers principaux, des institutions gouvernementales et du centre-ville d'Ottawa. La propriété est actuellement louée, assurant des revenus immédiats pour l'investisseur. Fort potentiel de développement : Les vendeurs ont en leur possession l'ensemble des documents nécessaires à la réalisation d'un projet immobilier, incluant tous les plans, devis, études et permis pour la construction d'un projet de 20 chambres, déjà approuvé par le CCU. Une occasion rare pour un promoteur ou investisseur.
Le projet une fois complété de 20 chambres a déjà été évalué à 4,6M$ par Proval avec une lettre d'intention de la SCHL pour un financement APH SELECT.
20 chambres avec cuisine et toilette individuelle, mais ayant pas de panneau électrique individuel.
L'immeuble actuel génère actuellement environ 65 000$ / année.
Proximité immédiate du centre-ville d'Ottawa
Accès rapide aux principaux axes routiers et transports en commun
Secteur en forte demande locative
Immeuble actuellement loué - revenus immédiats
Opportunité idéale pour investisseur ou promoteur
Important potentiel de développement
Projet de construction de 20 chambres acceptée
Approbation obtenue auprès du CCU (Comité consultatif d'urbanisme)
Tous les documents disponibles : plans, devis, études et permis
Possibilité de concrétiser rapidement un projet immobilier
Quartier dynamique à proximité des services, commerces et institutions
Addenda
Le projet une fois complété de 20 chambres a déjà été évalué à 4,6M$ par Proval avec une lettre d'intention de la SCHL pour un financement APH SELECT.
20 chambres avec cuisine et toilette individuelle, mais ayant pas de panneau électrique individuel.
L'immeuble actuel génère actuellement environ 65 000$ / année.
Proximité immédiate du centre-ville d'Ottawa
Accès rapide aux principaux axes routiers et transports en commun
Secteur en forte demande locative
Immeuble actuellement loué - revenus immédiats
Opportunité idéale pour investisseur ou promoteur
Important potentiel de développement
Projet de construction de 20 chambres acceptée
Approbation obtenue auprès du CCU (Comité consultatif d'urbanisme)
Tous les documents disponibles : plans, devis, études et permis
Possibilité de concrétiser rapidement un projet immobilier
Quartier dynamique à proximité des services, commerces et institutions
Année de construction
1907
Particularités du bâtiment
Année de construction
1907
Dimensions
30.18 M X 21.1 M
Superficie du terrain
631.5 MC
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Transport en commun
Type de commerce/Industrie
Service
Particularités du terrain
Dimensions
30.18 M X 21.1 M
Superficie du terrain
631.5 MC
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Transport en commun
Type de commerce/Industrie
Service
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipal
Zonage
Commercial
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipal
Zonage
Commercial
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
Évaluation du terrain
663 100 $
Évaluation du bâtiment
179 400 $
Total
842 500 $
Taxes
Municipales ((2026))
26 848 $
Scolaires (2025)
706 $
Total
27 554 $
Inclusions et exclusions
Inclusions:
Tout appareil permettant le bon fonctionnement de l'IMMEUBLE et tout meuble ou électroménager inclus dans les baux. Tous les plans, devis, études, permis, etc pour la construction d'un projet de 20 chambres approuvés par le CCU.Exclusions:
Effets personnels des locataires, outils appartenant au propriétaire ou au concierge.
