449 900$
NouveautéMaison à étages à vendre - Gatineau (Aylmer)
123 Rue Bourgeau N., Gatineau (Aylmer), J9H 5M1
Charmante maison jumelée de 3 chambres et 1 salle de bain et demie, idéalement située à Aylmer. Le rez-de-chaussée lumineux à aire ouverte comprend une cuisine rénovée avec armoires blanches, dosseret en carreaux de métro et finitions modernes. Un espace de vie accueillant avec planchers de bois franc et grandes fenêtres. À l'étage, des chambres de bonne dimension et une salle de bain rénovée au style contemporain. Sous-sol aménagé avec un espace bureau polyvalent. Cour arrière privée clôturée avec remise. À proximité des écoles, des parcs, des transports en commun et de toutes les commodités. Parfait pour les familles!
Caractéristiques de la propriété
3 Chambres 1 Salle de bain 1 Salle d'eau*Superbe jumelé clé en main offrant 3 chambres + 1 salle de bain et 1 salle d'eau
*Concept à aire ouverte lumineux avec belle circulation des espaces
*Cuisine modernisée avec armoires blanches, dosseret style métro et finitions au goût du jour
*Salon chaleureux avec plancher de bois et grande fenestration
*Salle de bain rénovée avec style contemporain
*Sous-sol entièrement aménagé avec espace bureau idéal pour le télétravail
*Aucun tapis -- entretien facile et look épuré
*Cour arrière clôturée, parfaite pour profiter de l'extérieur en toute intimité
*Remise pratique pour rangement supplémentaire
Améliorations et équipements :
*Fournaise au gaz (achetée)
*Toiture refaite en 2024
*Certificat de localisation récent (2024)
*Chauffe-eau loué
Emplacement de choix :
*Situé dans un secteur familial recherché d'Aylmer
*À proximité des écoles, parcs, pistes cyclables et garderies
*Accès rapide au transport en commun
*À quelques minutes de tous les services, commerces et restaurants
Addenda
*Superbe jumelé clé en main offrant 3 chambres + 1 salle de bain et 1 salle d'eau
*Concept à aire ouverte lumineux avec belle circulation des espaces
*Cuisine modernisée avec armoires blanches, dosseret style métro et finitions au goût du jour
*Salon chaleureux avec plancher de bois et grande fenestration
*Salle de bain rénovée avec style contemporain
*Sous-sol entièrement aménagé avec espace bureau idéal pour le télétravail
*Aucun tapis -- entretien facile et look épuré
*Cour arrière clôturée, parfaite pour profiter de l'extérieur en toute intimité
*Remise pratique pour rangement supplémentaire
Améliorations et équipements :
*Fournaise au gaz (achetée)
*Toiture refaite en 2024
*Certificat de localisation récent (2024)
*Chauffe-eau loué
Emplacement de choix :
*Situé dans un secteur familial recherché d'Aylmer
*À proximité des écoles, parcs, pistes cyclables et garderies
*Accès rapide au transport en commun
*À quelques minutes de tous les services, commerces et restaurants
Dimensions
20.4 P X 30.5 P
Année de construction
1974
Fenêtres
PVC
Fondation
Béton coulé
Revêtements
Brique, Vinyle
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du bâtiment
Dimensions
20.4 P X 30.5 P
Année de construction
1974
Fenêtres
PVC
Fondation
Béton coulé
Revêtements
Brique, Vinyle
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Dimensions
32.5 P X 100 P
Superficie du terrain
3249.6 PC
Allée
Asphalte
Proximité
Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Stationnement
Extérieur
Particularités du terrain
Dimensions
32.5 P X 100 P
Superficie du terrain
3249.6 PC
Allée
Asphalte
Proximité
Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Stationnement
Extérieur
| Pièces | Niveaux | Dimensions | Revêtements |
|---|---|---|---|
| Salon | 1er niveau/RDC | 17.9x10.8 P | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 8.5x11.0 P | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 9.8x8.5 P | Céramique |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 4.9x3.5 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 11.0x14.8 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 2ième étage | 9.2x4.9 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 10.2x9.5 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 8.7x13.9 P | Plancher flottant |
| Salle familiale | Sous-sol | 18.4x17.8 P | Plancher flottant |
| Bureau à domicile | Sous-sol | 9.2x8.8 P | Plancher flottant |
| Salle de lavage | Sous-sol | 6.9x8.9 P | Plancher flottant |
| Autre | Sous-sol | 8.0x8.9 P | Plancher flottant |
Détails des pièces
| Pièces | Niveaux | Dimensions | Revêtements |
|---|---|---|---|
| Salon | 1er niveau/RDC | 17.9x10.8 P | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 8.5x11.0 P | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 9.8x8.5 P | Céramique |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 4.9x3.5 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 11.0x14.8 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 2ième étage | 9.2x4.9 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 10.2x9.5 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 8.7x13.9 P | Plancher flottant |
| Salle familiale | Sous-sol | 18.4x17.8 P | Plancher flottant |
| Bureau à domicile | Sous-sol | 9.2x8.8 P | Plancher flottant |
| Salle de lavage | Sous-sol | 6.9x8.9 P | Plancher flottant |
| Autre | Sous-sol | 8.0x8.9 P | Plancher flottant |
Mode de chauffage
Air soufflé
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Équipement disponible
Climatiseur central
Appareils en location
Chauffe-eau
Système d'égouts
Municipal
Zonage
Résidentiel
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Équipement disponible
Climatiseur central
Appareils en location
Chauffe-eau
Système d'égouts
Municipal
Zonage
Résidentiel
Abbas Saad
Ali Saad
Carlos Avila
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
Évaluation du terrain
135 100 $
Évaluation du bâtiment
285 100 $
Total
420 200 $
Taxes
Municipales ((2026))
3 072 $
Scolaires (2025)
274 $
Total
3 346 $
Inclusions et exclusions
Inclusions:
Lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, réfrigérateur au sous-sol, laveuse, sécheuse, climatisation centrale, fournaise.Exclusions:
Chauffe-eau est loué.
