1 300 000$
NouveautéQuadruplex à vendre - Gatineau (Aylmer)
88 Rue Katimavik, Gatineau (Aylmer), J9J 4E8
Superbe opportunité d'investissement à Aylmer, dans un quartier recherché et en pleine croissance. Ce 4-plex offre un excellent rendement locatif avec ses quatre unités résidentielles, idéal pour les investisseurs ou les propriétaires occupants recherchant une source de revenus stable. Le bâtiment est bien entretenu et bénéficie d'une localisation centrale, à proximité de toutes les commodités : écoles, parcs, commerces, et transports en commun. Les locataires apprécieront le confort des unités spacieuses et lumineuses, ainsi que l'environnement tranquille du secteur.
Caractéristiques de la propriété
1 Chambres 1 Salle de bain 0 Salle d'eau4 unités résidentielles, toutes occupées par des locataires fiables
Stationnement disponible pour chaque unité
Bonne rentabilité Quartier paisible et en développement avec des projets d'aménagement à venir
Addenda
4 unités résidentielles, toutes occupées par des locataires fiables
Stationnement disponible pour chaque unité
Bonne rentabilité Quartier paisible et en développement avec des projets d'aménagement à venir
Année de construction
2018
Fenêtres
PVC
Revêtements
Brique, Vinyle
Type de fenêtre
Coulissante
Particularités du bâtiment
Année de construction
2018
Fenêtres
PVC
Revêtements
Brique, Vinyle
Type de fenêtre
Coulissante
Dimensions
8.18 M X 14.17 M
Superficie du terrain
537.09 MC
Allée
Asphalte
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Stationnement
Extérieur
Topographie
Plat
Particularités du terrain
Dimensions
8.18 M X 14.17 M
Superficie du terrain
537.09 MC
Allée
Asphalte
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Stationnement
Extérieur
Topographie
Plat
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Échangeur d'air
Système d'égouts
Municipal
Zonage
Résidentiel
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Échangeur d'air
Système d'égouts
Municipal
Zonage
Résidentiel
Abbas Saad
Anthony Vallée
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
Évaluation du terrain
241 700 $
Évaluation du bâtiment
692 900 $
Total
934 600 $
Taxes
Municipales ((2025))
8 013 $
Scolaires (2025)
610 $
Total
8 623 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
79 200 $
Total
79 200 $
Inclusions et exclusions
Inclusions:
Tout équipement permettant le bon fonctionnement de l'IMMEUBLE.Exclusions:
Matériels et équipements appartenant aux locataires, le cas échéant.
