799 900$
NouveautéMaison à étages à vendre - Gatineau (Aylmer)
54 Rue de la Croisée, Gatineau (Aylmer), J9J 2S8
Magnifique propriété de 4 chambres à coucher avec bureau, loft et garage double située dans un secteur familial recherché d'Aylmer. Cette demeure impeccablement entretenue offre de superbes planchers de bois, des espaces lumineux et une cuisine entièrement rénovée avec comptoirs de quartz, armoires pleine hauteur, nombreux rangements et finitions haut de gamme. À l'étage, un loft chaleureux avec foyer constitue l'endroit parfait pour se réunir. Cour arrière intime sans voisin arrière donnant sur un espace naturel avec arbres matures, faune et oiseaux. Près des écoles, parcs, commerces et services.
Caractéristiques de la propriété
4 Chambres 1 Salle de bain 1 Salle d'eauCARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES
* 4 chambres à coucher
* Bureau fermé au sous-sol, idéal pour le télétravail
* Loft lumineux avec foyer
* 1 salle de bain complète et 1 salle d'eau
* Garage double attaché
* Maison entretenue avec grand soin
* Planchers de bois au rez-de-chaussée et à l'étage
* Grandes fenêtres offrant une abondante luminosité naturelle
CUISINE RÉNOVÉE
* Cuisine entièrement rénovée
* Comptoirs de quartz
* Armoires jusqu'au plafond maximisant le rangement
* Nombreux tiroirs et espaces de rangement
* Électroménagers en acier inoxydable
* Four avec cuisinière au gaz
* Hotte cheminée en acier inoxydable
* Dosseret pleine hauteur avec accent décoratif moderne
* Éclairage sous les armoires
* Évier sous plan avec robinetterie moderne
* Cuisine fonctionnelle et élégante ouverte sur la cour arrière
SALLE DE BAIN PRINCIPALE
* Salle de bain entièrement rénovée
* Bain autoportant
* Grande douche vitrée
* Double lavabo
* Finitions modernes et intemporelles
ESPACES DE VIE
* Salon spacieux et lumineux
* Loft à l'étage avec foyer, parfait comme salle familiale, salle de jeux ou coin détente
* Bureau fermé offrant une excellente flexibilité d'aménagement
COUR ET ENVIRONNEMENT
* Terrain intime sans voisin arrière
* Magnifique cour aménagée avec terrasse en pavé uni
* Vue sur un espace naturel et un étang
* Arbres matures attirant oiseaux et faune
* Framboisiers produisant des fruits à la fin juillet
* Cadre paisible et enchanteur en toute saison
QUARTIER ET COMMUNAUTÉ
* Secteur familial recherché
* Association communautaire dynamique
* Vente de garage annuelle du quartier
* Journée vélo communautaire
* Activités gratuites à l'école durant l'hiver (badminton, yoga, soccer familial, etc.)
* Étang du quartier transformé en patinoire l'hiver
* Ambiance conviviale où les enfants jouent ensemble
* À proximité des écoles, parcs, commerces, restaurants et services
CE QUE LES PROPRIÉTAIRES ONT AIMÉ
* La cour arrière offrant un véritable contact avec la nature
* Les oiseaux, la faune et les arbres matures
* L'esprit de communauté exceptionnel du voisinage
* Le loft avec foyer, lieu de rassemblement privilégié pendant l'hiver
* La proximité de tout en conservant un environnement calme et naturel.
Addenda
CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES
* 4 chambres à coucher
* Bureau fermé au sous-sol, idéal pour le télétravail
* Loft lumineux avec foyer
* 1 salle de bain complète et 1 salle d'eau
* Garage double attaché
* Maison entretenue avec grand soin
* Planchers de bois au rez-de-chaussée et à l'étage
* Grandes fenêtres offrant une abondante luminosité naturelle
CUISINE RÉNOVÉE
* Cuisine entièrement rénovée
* Comptoirs de quartz
* Armoires jusqu'au plafond maximisant le rangement
* Nombreux tiroirs et espaces de rangement
* Électroménagers en acier inoxydable
* Four avec cuisinière au gaz
* Hotte cheminée en acier inoxydable
* Dosseret pleine hauteur avec accent décoratif moderne
* Éclairage sous les armoires
* Évier sous plan avec robinetterie moderne
* Cuisine fonctionnelle et élégante ouverte sur la cour arrière
SALLE DE BAIN PRINCIPALE
* Salle de bain entièrement rénovée
* Bain autoportant
* Grande douche vitrée
* Double lavabo
* Finitions modernes et intemporelles
ESPACES DE VIE
* Salon spacieux et lumineux
* Loft à l'étage avec foyer, parfait comme salle familiale, salle de jeux ou coin détente
* Bureau fermé offrant une excellente flexibilité d'aménagement
COUR ET ENVIRONNEMENT
* Terrain intime sans voisin arrière
* Magnifique cour aménagée avec terrasse en pavé uni
* Vue sur un espace naturel et un étang
* Arbres matures attirant oiseaux et faune
* Framboisiers produisant des fruits à la fin juillet
* Cadre paisible et enchanteur en toute saison
QUARTIER ET COMMUNAUTÉ
* Secteur familial recherché
* Association communautaire dynamique
* Vente de garage annuelle du quartier
* Journée vélo communautaire
* Activités gratuites à l'école durant l'hiver (badminton, yoga, soccer familial, etc.)
* Étang du quartier transformé en patinoire l'hiver
* Ambiance conviviale où les enfants jouent ensemble
* À proximité des écoles, parcs, commerces, restaurants et services
CE QUE LES PROPRIÉTAIRES ONT AIMÉ
* La cour arrière offrant un véritable contact avec la nature
* Les oiseaux, la faune et les arbres matures
* L'esprit de communauté exceptionnel du voisinage
* Le loft avec foyer, lieu de rassemblement privilégié pendant l'hiver
* La proximité de tout en conservant un environnement calme et naturel.
Dimensions
42.9 P X 29.6 P
Année de construction
1999
Fondation
Béton coulé
Revêtements
Brique, Vinyle
Type de fenêtre
Coulissante, Manivelle
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du bâtiment
Dimensions
42.9 P X 29.6 P
Année de construction
1999
Fondation
Béton coulé
Revêtements
Brique, Vinyle
Type de fenêtre
Coulissante, Manivelle
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Dimensions
43.9 P X 99 P
Superficie du terrain
6234.4 PC
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Proximité
Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Stationnement
Extérieur, Au garage
Topographie
Plat
Particularités du terrain
Dimensions
43.9 P X 99 P
Superficie du terrain
6234.4 PC
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Proximité
Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Stationnement
Extérieur, Au garage
Topographie
Plat
| Pièces | Niveaux | Dimensions | Revêtements |
|---|---|---|---|
| Salon | 1er niveau/RDC | 15.5x12.7 P | Bois |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 5.7x4.6 P | Céramique |
| Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 5.5x5.0 P | Linoléum |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10.0x14.4 P | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 13.9x9.4 P | Céramique |
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 6.7x7.9 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 9.6x9.5 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 10.10x10.7 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 15.2x17.8 P | Plancher flottant |
| Penderie (Walk-in) | 2ième étage | 5.2x4.11 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 2ième étage | 11.10x9.2 P | Céramique |
| Mezzanine | 2ième étage | 15.10x10.11 P | Plancher flottant |
| Salle familiale | Sous-sol | 15.4x11.6 P | Linoléum |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 10.4x15.0 P | Linoléum |
| Bureau à domicile | Sous-sol | 10.10x9.1 P | Linoléum |
| Autre | Sous-sol | 10.4x13.7 P | Béton |
Détails des pièces
| Pièces | Niveaux | Dimensions | Revêtements |
|---|---|---|---|
| Salon | 1er niveau/RDC | 15.5x12.7 P | Bois |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 5.7x4.6 P | Céramique |
| Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 5.5x5.0 P | Linoléum |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10.0x14.4 P | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 13.9x9.4 P | Céramique |
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 6.7x7.9 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 9.6x9.5 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 10.10x10.7 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 15.2x17.8 P | Plancher flottant |
| Penderie (Walk-in) | 2ième étage | 5.2x4.11 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 2ième étage | 11.10x9.2 P | Céramique |
| Mezzanine | 2ième étage | 15.10x10.11 P | Plancher flottant |
| Salle familiale | Sous-sol | 15.4x11.6 P | Linoléum |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 10.4x15.0 P | Linoléum |
| Bureau à domicile | Sous-sol | 10.10x9.1 P | Linoléum |
| Autre | Sous-sol | 10.4x13.7 P | Béton |
Mode de chauffage
Air soufflé
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Équipement disponible
Installation aspirateur central, Climatiseur central
Foyers-poêles
Foyer au gaz
Garage
Attaché
Salle de bains/salle d'eau
Baignoire à remous, Douche indépendante
Système d'égouts
Municipal
Zonage
Résidentiel
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Équipement disponible
Installation aspirateur central, Climatiseur central
Foyers-poêles
Foyer au gaz
Garage
Attaché
Salle de bains/salle d'eau
Baignoire à remous, Douche indépendante
Système d'égouts
Municipal
Zonage
Résidentiel
Carlos Avila
Ali Saad
Abbas Saad
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
Évaluation du terrain
274 000 $
Évaluation du bâtiment
413 200 $
Total
687 200 $
Taxes
Municipales ((2026))
5 284 $
Scolaires (2025)
473 $
Total
5 757 $
Inclusions et exclusions
Inclusions:
réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, micro-ondes, luminaires, stores, rideaux, tringles, climatisation centrale, fournaise, chauffe-eau sans réservoir, remise, meuble TV mural dans le salon, aspirateur central et accessoires, coussin sur mesure pour le banc de la salle à mangerExclusions:
rideaux dans la chambre à coucher principale.
