769 900$
NouveautéTriplex à vendre - Gatineau (Gatineau)
104 Av. Gatineau, Gatineau (Gatineau), J8T 4J5
Triplex offrant une excellente opportunité d'investissement ou d'occupation propriétaire à Gatineau. Comprenant deux logements de 2 chambres et un logement de 1 chambre, cette propriété propose des unités lumineuses, fonctionnelles et bien entretenues avec rangement extérieur. Les logements 1 et 2 sont actuellement vacants et le logement 3 sera libre à compter du 30 juin 2026, offrant une flexibilité exceptionnelle à l'acheteur. Situé à proximité de tous les services. Potentiel de revenus bruts annuels pouvant atteindre 51 600 $.
Caractéristiques de la propriété
2 Chambres 1 Salle de bain 0 Salle d'eau* 2 logements de 2 chambres à coucher;
* 1 logement de 1 chambre à coucher;
* Potentiel de revenus bruts annuels de 51 600 $;
* Les logements 1 et 2 sont actuellement vacants;
* Le logement 3 sera libre à compter du 30 juin 2026;
* Possibilité d'occuper une ou plusieurs unités selon vos besoins;
* Remise extérieure offrant du rangement additionnel;
* Plusieurs espaces de stationnement disponibles;
* Unités lumineuses et fonctionnelles;
* Entrées indépendantes;
* Secteur central près des écoles, commerces, restaurants, transport en commun et principaux axes routiers.
Addenda
* 2 logements de 2 chambres à coucher;
* 1 logement de 1 chambre à coucher;
* Potentiel de revenus bruts annuels de 51 600 $;
* Les logements 1 et 2 sont actuellement vacants;
* Le logement 3 sera libre à compter du 30 juin 2026;
* Possibilité d'occuper une ou plusieurs unités selon vos besoins;
* Remise extérieure offrant du rangement additionnel;
* Plusieurs espaces de stationnement disponibles;
* Unités lumineuses et fonctionnelles;
* Entrées indépendantes;
* Secteur central près des écoles, commerces, restaurants, transport en commun et principaux axes routiers.
Dimensions
31.9 P X 31.9 P
Année de construction
1986
Fenêtres
PVC
Fondation
Béton coulé
Revêtements
Brique, Vinyle
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante
Type de fenêtre
Coulissante, Manivelle
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du bâtiment
Dimensions
31.9 P X 31.9 P
Année de construction
1986
Fenêtres
PVC
Fondation
Béton coulé
Revêtements
Brique, Vinyle
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante
Type de fenêtre
Coulissante, Manivelle
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Dimensions
75 P X 100 P
Superficie du terrain
6938.4 PC
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Stationnement
Extérieur
Particularités du terrain
Dimensions
75 P X 100 P
Superficie du terrain
6938.4 PC
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Stationnement
Extérieur
Aménagement du terrain
Paysager
Armoires
Mélamine
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Appareils en location
Chauffe-eau
Système d'égouts
Municipal
Zonage
Résidentiel
Caractéristiques
Aménagement du terrain
Paysager
Armoires
Mélamine
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Appareils en location
Chauffe-eau
Système d'égouts
Municipal
Zonage
Résidentiel
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
Évaluation du terrain
204 600 $
Évaluation du bâtiment
223 200 $
Total
427 800 $
Taxes
Municipales ((2026))
3 830 $
Scolaires (2025)
302 $
Total
4 132 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
51 600 $
Total
51 600 $
Inclusions et exclusions
Inclusions:
Unité 2 : réfrigérateur, cuisinière Unité 3 : réfrigérateur, cuisinière, micro-ondes, 1 chauffe-eau.Exclusions:
deuxième chauffe-eau est loué
