18,00$ +TPS/TVQ
Location d'espace commercial/Bureau à louer - Gatineau (Gatineau)
2310 Rue St-Louis, Gatineau (Gatineau), J8T 5L7
À LOUER -- BUREAUX CLÉ EN MAIN! Opportunité unique de louer un local clé en main de 3 298 pi² pour vos bureaux professionnels, situé dans La Place Jean Coutu.Cette plaza commerciale bénéficie d'un emplacement stratégique à la frontière de Gatineau et Hull, regroupant plusieurs commerces de type AAA et offrant une visibilité exceptionnelle sur l'une des artères les plus passantes de la ville, avec un débit journalier d'environ 30 000 véhicules.
Bail triple net (3 298 pi²)
Loyer de base (2026) : 18 $ / pi² / année
Loyer additionnel (2026) : 17,41 $ / pi² / année
Terme : 5 à 10 ans
CONFIGURATION ACTUELLE DU LOCAL
- 13 bureaux fermés
- 1 salle de réunion
- 2 salles de bain
- 1 espace réception
- 1 cuisine
- 1 espace de coworking
- 1 rangement
VISIBILITÉ / TRAFIC
Débit journalier moyen annuel : 33 700 véhicules
Débit journalier moyen estival : 36 400 véhicules
Débit journalier moyen pendant l'heure de pointe : 30 200 véhicules
Addenda
Bail triple net (3 298 pi²)
Loyer de base (2026) : 18 $ / pi² / année
Loyer additionnel (2026) : 17,41 $ / pi² / année
Terme : 5 à 10 ans
CONFIGURATION ACTUELLE DU LOCAL
- 13 bureaux fermés
- 1 salle de réunion
- 2 salles de bain
- 1 espace réception
- 1 cuisine
- 1 espace de coworking
- 1 rangement
VISIBILITÉ / TRAFIC
Débit journalier moyen annuel : 33 700 véhicules
Débit journalier moyen estival : 36 400 véhicules
Débit journalier moyen pendant l'heure de pointe : 30 200 véhicules
Année de construction
1976
Genre de commerce
Agence immobilière
Particularités du bâtiment
Année de construction
1976
Genre de commerce
Agence immobilière
Particularités
Coin de rue
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Transport en commun
Type de commerce/Industrie
Service
Particularités du terrain
Particularités
Coin de rue
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Transport en commun
Type de commerce/Industrie
Service
Mode de chauffage
Air soufflé
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Climatiseur central, Échangeur d'air, Enseigne, Système d'alarme
Services disponibles
Détecteur d'incendie
Système d'égouts
Municipal
Zonage
Commercial
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Climatiseur central, Échangeur d'air, Enseigne, Système d'alarme
Services disponibles
Détecteur d'incendie
Système d'égouts
Municipal
Zonage
Commercial
Détails financiers
Aucun détail
Inclusions et exclusions
Inclusions:
Aucune inclusionExclusions:
Frais énergétiques (Chauffage, éclairage, A/C), Internet, Cable
