599 900$
Duplex à vendre - Gatineau (Aylmer)
19 Rue du Malbec, Gatineau (Aylmer), J9H 5G3
Duplex très bien entretenu à vendre. Idéalement situé au coeur du secteur Aylmer, à quelques pas des Galeries Aylmer et de tous les services essentiels. Cet immeuble comprend deux logements : un 5 ½ (3 chambres, propriétaire occupant) qui sera vacant dès le 1er juillet et un 4 ½ (2 chambres)qui est loué. La propriété bénéficie d'un garage attaché, parfait pour du rangement ou un revenu supplémentaire. Une belle opportunité à saisir pour propriétaire occupant ou investisseur immobilier!
Caractéristiques de la propriété
3 Chambres 1 Salle de bain 0 Salle d'eauDuplex très bien entretenu
Emplacement idéal au coeur du secteur Aylmer
Revenu stable, facile à louer Propriétaire occupant libère le logement du haut (3CC) en date du 1er juillet 2025
Garage attaché Cour extérieure
Addenda
Duplex très bien entretenu
Emplacement idéal au coeur du secteur Aylmer
Revenu stable, facile à louer Propriétaire occupant libère le logement du haut (3CC) en date du 1er juillet 2025
Garage attaché Cour extérieure
Année de construction
1973
Fenêtres
PVC
Fondation
Béton coulé
Revêtements
Brique, Vinyle
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du bâtiment
Année de construction
1973
Fenêtres
PVC
Fondation
Béton coulé
Revêtements
Brique, Vinyle
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Dimensions
19.05 M X 26.82 M
Superficie du terrain
505.8 MC
Allée
Asphalte
Proximité
Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Stationnement
Extérieur, Au garage
Particularités du terrain
Dimensions
19.05 M X 26.82 M
Superficie du terrain
505.8 MC
Allée
Asphalte
Proximité
Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Stationnement
Extérieur, Au garage
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Garage
Attaché, Simple largeur
Système d'égouts
Municipal
Zonage
Résidentiel
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Garage
Attaché, Simple largeur
Système d'égouts
Municipal
Zonage
Résidentiel
Abbas Saad
Anthony Vallée
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
Évaluation du terrain
191 200 $
Évaluation du bâtiment
301 800 $
Total
493 000 $
Taxes
Municipales ((2025))
3 759 $
Scolaires (2025)
300 $
Total
4 059 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
43 200 $
Total
43 200 $
Inclusions et exclusions
Inclusions:
Selon les bauxExclusions:
Selon les baux
