1 450 000$
6 à vendre - Gatineau (Aylmer)
17 Rue Thomas, Gatineau (Aylmer), J9H 2T4
Découvrez cette excellente occasion d'investissement au coeur du Vieux-Aylmer, l'un des secteurs les plus charmants et recherchés de Gatineau. Situé à quelques pas de la marina d'Aylmer, des restaurants, cafés, commerces locaux et des transports en commun, cet immeuble de six logements offre un emplacement idéal alliant tranquillité et proximité de tous les services essentiels. L'immeuble a été soigneusement entretenu au fil des ans et présente une excellente stabilité locative. Tous les logements sont entièrement loués, assurant un revenu constant et un investissement sécuritaire.
Caractéristiques de la propriété
2 Chambres 1 Salle de bain 0 Salle d'eauRevenu annuel brut : 90 156 $
Entièrement loué
Emplacement de choix, à distance de marche des commodités et des attraits du quartier
À proximité de la marina
Accès facile aux transports en commun et aux principaux axes routiers
Excellente stabilité locative
Bâtiment offrant un excellent potentiel de valorisation à long terme
Opportunité idéale pour investisseur à la recherche d'un actif solide et rentable
Addenda
Revenu annuel brut : 90 156 $
Entièrement loué
Emplacement de choix, à distance de marche des commodités et des attraits du quartier
À proximité de la marina
Accès facile aux transports en commun et aux principaux axes routiers
Excellente stabilité locative
Bâtiment offrant un excellent potentiel de valorisation à long terme
Opportunité idéale pour investisseur à la recherche d'un actif solide et rentable
Dimensions
15.28 M X 11.3 M
Année de construction
1986
Fenêtres
PVC
Fondation
Béton coulé
Revêtements
Brique, Vinyle
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du bâtiment
Dimensions
15.28 M X 11.3 M
Année de construction
1986
Fenêtres
PVC
Fondation
Béton coulé
Revêtements
Brique, Vinyle
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Dimensions
18.82 M X 36.41 M
Superficie du terrain
672.2 MC
Allée
Non pavée
Proximité
Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun
Stationnement
Extérieur
Particularités du terrain
Dimensions
18.82 M X 36.41 M
Superficie du terrain
672.2 MC
Allée
Non pavée
Proximité
Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun
Stationnement
Extérieur
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Services disponibles
Balcon/Terrasse, Espace de stationnement pour visiteur
Système d'égouts
Municipal
Zonage
Résidentiel
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Services disponibles
Balcon/Terrasse, Espace de stationnement pour visiteur
Système d'égouts
Municipal
Zonage
Résidentiel
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
Évaluation du terrain
254 400 $
Évaluation du bâtiment
812 400 $
Total
1 066 800 $
Taxes
Municipales ((2025))
10 339 $
Scolaires (2025)
753 $
Total
11 092 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
90 156 $
Total
90 156 $
Inclusions et exclusions
Inclusions:
Tout appareil permettant le bon fonctionnement de l'IMMEUBLE et tout meuble ou électroménager inclus dans les baux.Exclusions:
Effets personnels des locataires, outils appartenant au propriétaire ou au concierge.
