699 900$
NouveautéDuplex à vendre - Gatineau (Masson-Angers)
317 Rue des Hauts-Bois, Gatineau (Masson-Angers), J8M 0C9
Superbe duplex construction 2023, entièrement loué, générant des revenus annuels de 38 880 $. Le logement principal offre 3 chambres à coucher, tandis que l'unité du bas comprend 2 chambres. Les deux logements proposent un concept à aire ouverte lumineux, cuisine moderne avec îlot central, salle de bain avec bain et douche indépendante ainsi qu'une porte patio menant à un balcon ou terrasse. Construction récente avec matériaux contemporains, nécessitant peu d'entretien. Excellente opportunité d'investissement dans un secteur en développement.
Caractéristiques de la propriété
3 Chambres 1 Salle de bain 1 Salle d'eau*Construction 2023
*Duplex entièrement loué
*Revenus annuels : 38 880 $
*Concept à aire ouverte
*Cuisine moderne avec îlot
*Grandes fenêtres offrant beaucoup de luminosité
*Salle de bain avec bain et douche indépendante
*Balcon privé pour chaque unité
*Terrasse couverte au niveau du rez-de-jardin
*Secteur récent et en développement
*Idéal pour investisseurs ou propriétaire occupant
Addenda
*Construction 2023
*Duplex entièrement loué
*Revenus annuels : 38 880 $
*Concept à aire ouverte
*Cuisine moderne avec îlot
*Grandes fenêtres offrant beaucoup de luminosité
*Salle de bain avec bain et douche indépendante
*Balcon privé pour chaque unité
*Terrasse couverte au niveau du rez-de-jardin
*Secteur récent et en développement
*Idéal pour investisseurs ou propriétaire occupant
Année de construction
2023
Fenêtres
PVC
Fondation
Béton coulé
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du bâtiment
Année de construction
2023
Fenêtres
PVC
Fondation
Béton coulé
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Dimensions
36 P X 89.5 P
Superficie du terrain
3241 PC
Particularités du terrain
Dimensions
36 P X 89.5 P
Superficie du terrain
3241 PC
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Système d'égouts
Municipal
Zonage
Résidentiel
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Système d'égouts
Municipal
Zonage
Résidentiel
Alessandro Cardinali
Abbas Saad
Carlos Avila
Ali Saad
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
Évaluation du terrain
77 600 $
Évaluation du bâtiment
463 500 $
Total
541 100 $
Taxes
Municipales ((2026))
4 290 $
Scolaires (2025)
378 $
Total
4 668 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
38 880 $
Total
38 880 $
Inclusions et exclusions
Inclusions:
Selon les bauxExclusions:
Selon les baux
