1 100 000$
Quadruplex à vendre - Gatineau (Aylmer)
36 Rue Katimavik, Gatineau (Aylmer), J9J 2B8
Découvrez cette belle opportunité d'investissement ! Situé dans un secteur recherché de Gatineau, cet immeuble à revenus construit en 2017 offre une construction moderne et bien entretenue. Le bâtiment comprend quatre logements spacieux et fonctionnels; deux unités de 1 chambre à coucher et deux unités de 3 chambres à coucher. Avec sa localisation stratégique, près des services, écoles, transports et commerces, cet immeuble représente un investissement solide avec un excellent potentiel de revenus locatifs.
Caractéristiques de la propriété
1 Chambres 1 Salle de bain 0 Salle d'eauConstruction récente (2017)
4 unités loués
Secteur en demande
Propriété clé en main, peu d'entretien requis
Potentiel de revenus locatifs stable et intéressant
*Loyer #1 se libère le 1er janvier 2026, valeur locative de 1250$/mois. **Loyer mensuel #3 jusqu'au 1er sept. 2025: 1400$. Acceptation de l'avis de renouvellement en date du 1er oct. 2025: 1485$. ***Loyer mensuel #4 jusqu'au 1er sept. 2025: 1500$. Acceptation de l'avis de renouvellement en date du 1er oct. 2025: 1590$.
*** L'immeuble fait partie d'une copropriété en ce qui à trait à la gestion des déchets, le stationnement, le déneigement et l'entretient extérieur.
Addenda
Construction récente (2017)
4 unités loués
Secteur en demande
Propriété clé en main, peu d'entretien requis
Potentiel de revenus locatifs stable et intéressant
*Loyer #1 se libère le 1er janvier 2026, valeur locative de 1250$/mois. **Loyer mensuel #3 jusqu'au 1er sept. 2025: 1400$. Acceptation de l'avis de renouvellement en date du 1er oct. 2025: 1485$. ***Loyer mensuel #4 jusqu'au 1er sept. 2025: 1500$. Acceptation de l'avis de renouvellement en date du 1er oct. 2025: 1590$.
*** L'immeuble fait partie d'une copropriété en ce qui à trait à la gestion des déchets, le stationnement, le déneigement et l'entretient extérieur.
Dimensions
14.48 M X 7.16 M
Année de construction
2017
Fenêtres
PVC
Fondation
Béton coulé
Type de fenêtre
Manivelle, Porte-fenêtre
Particularités du bâtiment
Dimensions
14.48 M X 7.16 M
Année de construction
2017
Fenêtres
PVC
Fondation
Béton coulé
Type de fenêtre
Manivelle, Porte-fenêtre
Dimensions
34.4 M X 18.5 M
Superficie du terrain
501.49 MC
Allée
Asphalte
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Stationnement
Extérieur
Topographie
Plat
Particularités du terrain
Dimensions
34.4 M X 18.5 M
Superficie du terrain
501.49 MC
Allée
Asphalte
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Stationnement
Extérieur
Topographie
Plat
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Système d'égouts
Municipal
Zonage
Résidentiel
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Système d'égouts
Municipal
Zonage
Résidentiel
Abbas Saad
Anthony Vallée
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
Évaluation du terrain
225 700 $
Évaluation du bâtiment
708 900 $
Total
934 600 $
Taxes
Municipales ((2025))
7 963 $
Scolaires (2025)
663 $
Total
8 626 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
63 480 $
Total
63 480 $
Inclusions et exclusions
Inclusions:
4 chauffe-eau, 4 échangeurs d'air, 4 A/C, 6 stationnements extérieur et selon les bauxExclusions:
Selon les baux
