325 000$ +TPS/TVQ
Terrain à vendre - Gatineau (Aylmer)
82 Rue Deschênes, Gatineau (Aylmer), J9H 1P2
Opportunité de développement! Terrain idéalement situé, à proximité de tous les services : écoles, commerces, restaurants, parcs, pistes cyclables et transport en commun. Ce terrain offre un excellent potentiel de développement résidentiel. Un projet de construction de 4 logements est envisageable. Pour les promoteurs à la recherche d'un projet de plus grande envergure, l'acquisition du terrain voisin permettrait la réalisation d'un projet pouvant accueillir jusqu'à 8-10 logements. Une occasion rare d'investir dans un secteur en forte demande, offrant un emplacement stratégique et un excellent potentiel de valorisation.
Emplacement de choix au coeur d'Aylmer
À proximité des écoles, des parcs et du transport en commun
Accès facile aux pistes cyclables et aux principaux axes routiers
Excellente opportunité de développement résidentiel
Possibilité de construire un immeuble de 4 logements
Possibilité de développer jusqu'à 8-10 logements avec l'acquisition du terrain adjacent (sous réserve des approbations municipales)
Infrastructures municipales d'aqueduc et d'égout sanitaire disponibles
Excellente occasion d'investissement pour les développeurs immobiliers Tout zonage doit être confirmé par l'acheteur
Addenda
Emplacement de choix au coeur d'Aylmer
À proximité des écoles, des parcs et du transport en commun
Accès facile aux pistes cyclables et aux principaux axes routiers
Excellente opportunité de développement résidentiel
Possibilité de construire un immeuble de 4 logements
Possibilité de développer jusqu'à 8-10 logements avec l'acquisition du terrain adjacent (sous réserve des approbations municipales)
Infrastructures municipales d'aqueduc et d'égout sanitaire disponibles
Excellente occasion d'investissement pour les développeurs immobiliers Tout zonage doit être confirmé par l'acheteur
Année de construction
N.D.
Particularités du bâtiment
Année de construction
N.D.
Dimensions
15.24 M X 30.48 M
Superficie du terrain
464.5 MC
Topographie
Plat
Particularités du terrain
Dimensions
15.24 M X 30.48 M
Superficie du terrain
464.5 MC
Topographie
Plat
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipal
Zonage
Multifamilial, Résidentiel
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipal
Zonage
Multifamilial, Résidentiel
Abbas Saad
Anthony Vallée
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
Évaluation du terrain
209 000 $
Évaluation du bâtiment
214 800 $
Total
423 800 $
Taxes
Municipales ((2026))
3 963 $
Scolaires (2025)
288 $
Total
4 251 $
Inclusions et exclusions
Inclusions:
Aucune inclusionExclusions:
Aucune exclusion
