14,00$ +TPS/TVQ
NouveautéLocation d'espace commercial/Bureau à louer - Gatineau (Aylmer)
147 Boul. d'Europe, Gatineau (Aylmer), J9J 0N3
À LOUER - Espace commercial de choix! Situé au 147 boul. de l'Europe, ce local de plus de 6 700 pi² (subdivisible) au dernier étage offre un environnement professionnel dans un immeuble de qualité supérieure avec ascenseur, divisions en béton, aires communes et vaste stationnement. Idéal pour bureaux, services médicaux, professionnels ou de santé. Visibilité exceptionnelle et accès rapide aux grands axes. Espace clé en main prêt à accueillir votre entreprise!
Superficie : Plus de 6 700 pieds carrés (subdivisible selon les besoins).
Disponibilité : Dès le 15 juillet 2025.
Loyer de base : 14$/pi²/an + taxes
Loyer additionnel estimé (1re année) : 9,50$/pi²/an + taxes
Emplacement stratégique accessible via le boulevard Saint-Raymond et le chemin Pink, à proximité immédiate de tous les services essentiels.
Immeuble professionnel construit en 2008 avec structure en béton, finition de haute qualité et insonorisation supérieure. Ascenseur desservant tous les étages, y compris le sous-sol.
Possibilités de subdivision proposées :
± 1 200 pi²
± 1 750 pi²
± 2 700 pi²
Plans de subdivisions proposés disponibles sur demande.
Addenda
Superficie : Plus de 6 700 pieds carrés (subdivisible selon les besoins).
Disponibilité : Dès le 15 juillet 2025.
Loyer de base : 14$/pi²/an + taxes
Loyer additionnel estimé (1re année) : 9,50$/pi²/an + taxes
Emplacement stratégique accessible via le boulevard Saint-Raymond et le chemin Pink, à proximité immédiate de tous les services essentiels.
Immeuble professionnel construit en 2008 avec structure en béton, finition de haute qualité et insonorisation supérieure. Ascenseur desservant tous les étages, y compris le sous-sol.
Possibilités de subdivision proposées :
± 1 200 pi²
± 1 750 pi²
± 2 700 pi²
Plans de subdivisions proposés disponibles sur demande.
Année de construction
2008
Fenêtres
Aluminium
Fondation
Béton coulé
Genre de commerce
Bureau
Revêtements
Brique
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Toiture
Bitume et gravier, Membrane élastomère
Particularités du bâtiment
Année de construction
2008
Fenêtres
Aluminium
Fondation
Béton coulé
Genre de commerce
Bureau
Revêtements
Brique
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Toiture
Bitume et gravier, Membrane élastomère
Dimensions
62.8 M X 84.06 M
Superficie du terrain
4847.7 MC
Allée
Asphalte
Particularités
Coin de rue
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Transport en commun
Type de commerce/Industrie
Service
Particularités du terrain
Dimensions
62.8 M X 84.06 M
Superficie du terrain
4847.7 MC
Allée
Asphalte
Particularités
Coin de rue
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Transport en commun
Type de commerce/Industrie
Service
Mode de chauffage
Air soufflé, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Équipement disponible
Climatiseur central, Échangeur d'air, Enseigne, Système d'alarme
Facilité d'accès
Ascenseur
Services disponibles
Détecteur d'incendie
Système d'égouts
Municipal
Zonage
Commercial
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Équipement disponible
Climatiseur central, Échangeur d'air, Enseigne, Système d'alarme
Facilité d'accès
Ascenseur
Services disponibles
Détecteur d'incendie
Système d'égouts
Municipal
Zonage
Commercial
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
Évaluation du terrain
1 939 100 $
Évaluation du bâtiment
1 101 500 $
Total
3 040 600 $
Taxes
Municipales ((2024))
87 338 $
Total
87 338 $
Inclusions et exclusions
Inclusions:
Aucune inclusionExclusions:
Le loyer additionnel étant la quote-part du locataire dans les taxes foncières et frais d'exploitation. Ce montant fera l'objet d'un ajustement à chaque fin d'année pour la durée du bail. Le loyer additionnel est estimé, pour la première année, à NEUF DOLLARS et CINQUANTE SOUS (9,50$) le pied carré par année et comprend: Taxes municipales, Taxes scolaires, Assurances, Frais d'entretien des aires communes.
