2 150 000$ +TPS/TVQ
NouveautéBâtisse industrielle à vendre - Gatineau (Hull)
90 - 94 Rue Adrien-Robert, Gatineau (Hull), J8Y 3S2
Occasion exceptionnelle pour investisseur ou propriétaire-occupant. Immeuble industriel offrant une grande superficie et une configuration extrêmement polyvalente permettant une multitude d'usages commerciaux ou industriels. L'immeuble est présentement vacant, offrant une flexibilité totale à l'acheteur pour y établir ses opérations ou optimiser le potentiel locatif. L'espace comprend de vastes zones d'entreposage et d'atelier, plusieurs bureaux fermés, une aire de réception, une cuisine, des salles de bain ainsi que de nombreux espaces de rangement. La propriété comprend également un garage intégré avec une auteur libre de 16 pieds.
Immeuble industriel et commercial polyvalent
Hauteur libre de l'immeuble de 14 pieds et section garage de 16 pieds
100 % vacant - occupation immédiate possible
Idéal pour propriétaire-occupant ou investisseur
Grande superficie offrant plusieurs possibilités d'aménagement
Vastes espaces d'entreposage et d'atelier
Plusieurs bureaux fermés
Aire de réception aménagée
Cuisine et salles de bain sur place
Nombreux espaces de rangement
Garage intégré
Configuration flexible permettant divers usages : industriel léger, distribution, services, atelier, bureaux avec entreposage
Plan d'aménagement disponible
Grille de zonage : CO-10-038
CFI
2078; 2698; 2898; 2998; 5413; 5811; 5813; 5814; 5819; 5891; 5892; 6113; 6159; 6311; 6332; 6333; 6335; 6336; 6731; 6732; 7425
CMI
2798; 3048; 3698; 5532; 5533; 5815; 5948; 6399; 6412 CGI
6611; 6612; 6613
CGSM : Aucune restriction
I3 : Aucune restriction
Addenda
Immeuble industriel et commercial polyvalent
Hauteur libre de l'immeuble de 14 pieds et section garage de 16 pieds
100 % vacant - occupation immédiate possible
Idéal pour propriétaire-occupant ou investisseur
Grande superficie offrant plusieurs possibilités d'aménagement
Vastes espaces d'entreposage et d'atelier
Plusieurs bureaux fermés
Aire de réception aménagée
Cuisine et salles de bain sur place
Nombreux espaces de rangement
Garage intégré
Configuration flexible permettant divers usages : industriel léger, distribution, services, atelier, bureaux avec entreposage
Plan d'aménagement disponible
Grille de zonage : CO-10-038
CFI
2078; 2698; 2898; 2998; 5413; 5811; 5813; 5814; 5819; 5891; 5892; 6113; 6159; 6311; 6332; 6333; 6335; 6336; 6731; 6732; 7425
CMI
2798; 3048; 3698; 5532; 5533; 5815; 5948; 6399; 6412 CGI
6611; 6612; 6613
CGSM : Aucune restriction
I3 : Aucune restriction
Année de construction
1972
Revêtements
Aluminium
Toiture
Membrane élastomère, Tôle
Particularités du bâtiment
Année de construction
1972
Revêtements
Aluminium
Toiture
Membrane élastomère, Tôle
Dimensions
64.01 M X 47.09 M
Superficie du terrain
3012.9 MC
Allée
Asphalte
Proximité
Autoroute/Voie rapide
Stationnement
Extérieur
Type de commerce/Industrie
Detail, Entreposage, Fabrication, Grossiste, Service
Particularités du terrain
Dimensions
64.01 M X 47.09 M
Superficie du terrain
3012.9 MC
Allée
Asphalte
Proximité
Autoroute/Voie rapide
Stationnement
Extérieur
Type de commerce/Industrie
Detail, Entreposage, Fabrication, Grossiste, Service
Base de sous-sol
Dalle de béton au sol
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Équipement disponible
Enseigne
Système d'égouts
Municipal
Zonage
Commercial, Industriel
Caractéristiques
Base de sous-sol
Dalle de béton au sol
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Équipement disponible
Enseigne
Système d'égouts
Municipal
Zonage
Commercial, Industriel
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
Évaluation du terrain
677 900 $
Évaluation du bâtiment
980 800 $
Total
1 658 700 $
Taxes
Municipales ((2026))
47 197 $
Scolaires (2025)
1 312 $
Total
48 509 $
Inclusions et exclusions
Inclusions:
Tout équipement permettant le bon fonctionnement de l'IMMEUBLE.Exclusions:
Matériaux et équipements appartenant aux locataires, le cas échéant
