2 250 000$ +TPS/TVQ
Bâtisse commerciale/Bureau à vendre - Gatineau (Hull)
115 - 117 Prom. du Portage, Gatineau (Hull), J8X 2K2
IMMEUBLE ET FONDS DE COMMERCE ICONIQUES - Une occasion exceptionnelle d'acquérir un immeuble de près de 8 000 p.c. à l'architecture historique et au charme incontestable unique situé au coeur du Vieux-Hull, l'un des secteurs les plus dynamiques de Gatineau, combiné à la vente du célèbre bar Le Mardi Gras, une véritable institution locale emblématique et populaire de la scène nocturne du Vieux-Hull! Opportunité clé-en-main pour poursuivre une activité rentable et historique parfait pour les investisseurs, entrepreneurs ou visionnaires souhaitant exploiter tout le potentiel de ce joyau du Vieux-Hull.
IMMEUBLE (115-117 Prom. du Portage)
Rez-de-chaussé / Mezzanine / Portion du 2e étage
Occupé par le Mardi Gras (Propriétaire occupant)
Il occupe actuellement près de 6 000 p.c. avec un loyer mensuel de 12 293,37$.
Portion du 2e étage Près de 2 000 p.c. loué à un bureau de Notaire ayant un bail se terminant le 30 Septembre 2026 générant actuellement 2 829,10$ + taxes par mois.
Opportunité rare au coeur du Vieux-Hull! Cet immeuble bien situé offre une visibilité exceptionnelle dans un secteur en plein essor.
Points forts : - Emplacement stratégique: Situé sur une artère animée, à proximité des commerces, institutions et attractions.
- Potentiel polyvalent: Idéal pour des projets commerciaux, résidentiels ou mixtes.
- Achalandage élevé: Secteur prisé avec un fort passage piétonnier et une clientèle diversifiée.
- Revitalisation du secteur: Une valeur ajoutée pour les investisseurs visionnaires.
Une adresse de choix pour développer votre projet et maximiser votre investissement!
FONDS DE COMMERCE (Bar Le Mardi Gras)
Le Mardi Gras - Institution emblématique du Vieux-Hull
Situé sur la Promenade du Portage, [Le Mardi Gras] est un bar iconique de Hull, reconnu pour son ambiance festive inspirée de la Nouvelle-Orléans. Avec une clientèle fidèle et une réputation bien établie, c'est un incontournable de la vie nocturne de Gatineau. Un des seuls endroits du Vieux-Hull ayant un permis d'alcool catégorie Bar avec autorisation Danse et Spectacles d'une capacité de 285 personnes à l'intérieur et 31 personnes à l'extérieur.
Points forts :
- Emplacement stratégique: Coeur du Vieux-Hull, secteur vibrant avec fort achalandage.
- Réputation solide: Années de succès avec une clientèle fidèle.
- Design unique: Atmosphère chaleureuse et décor inspiré des festivités de Mardi Gras.
- Potentiel commercial: Activité rentable et possibilités de croissance (Mercredis de l'humour, événements, spectacles).
- Prêt à l'emploi: Équipement en place, licences valides et personnel expérimenté.
Une opportunité rare de posséder un établissement clé-en-main au coeur du Vieux-Hull près à opérer!
Addenda
IMMEUBLE (115-117 Prom. du Portage)
Rez-de-chaussé / Mezzanine / Portion du 2e étage
Occupé par le Mardi Gras (Propriétaire occupant)
Il occupe actuellement près de 6 000 p.c. avec un loyer mensuel de 12 293,37$.
Portion du 2e étage Près de 2 000 p.c. loué à un bureau de Notaire ayant un bail se terminant le 30 Septembre 2026 générant actuellement 2 829,10$ + taxes par mois.
Opportunité rare au coeur du Vieux-Hull! Cet immeuble bien situé offre une visibilité exceptionnelle dans un secteur en plein essor.
Points forts : - Emplacement stratégique: Situé sur une artère animée, à proximité des commerces, institutions et attractions.
- Potentiel polyvalent: Idéal pour des projets commerciaux, résidentiels ou mixtes.
- Achalandage élevé: Secteur prisé avec un fort passage piétonnier et une clientèle diversifiée.
- Revitalisation du secteur: Une valeur ajoutée pour les investisseurs visionnaires.
Une adresse de choix pour développer votre projet et maximiser votre investissement!
FONDS DE COMMERCE (Bar Le Mardi Gras)
Le Mardi Gras - Institution emblématique du Vieux-Hull
Situé sur la Promenade du Portage, [Le Mardi Gras] est un bar iconique de Hull, reconnu pour son ambiance festive inspirée de la Nouvelle-Orléans. Avec une clientèle fidèle et une réputation bien établie, c'est un incontournable de la vie nocturne de Gatineau. Un des seuls endroits du Vieux-Hull ayant un permis d'alcool catégorie Bar avec autorisation Danse et Spectacles d'une capacité de 285 personnes à l'intérieur et 31 personnes à l'extérieur.
Points forts :
- Emplacement stratégique: Coeur du Vieux-Hull, secteur vibrant avec fort achalandage.
- Réputation solide: Années de succès avec une clientèle fidèle.
- Design unique: Atmosphère chaleureuse et décor inspiré des festivités de Mardi Gras.
- Potentiel commercial: Activité rentable et possibilités de croissance (Mercredis de l'humour, événements, spectacles).
- Prêt à l'emploi: Équipement en place, licences valides et personnel expérimenté.
Une opportunité rare de posséder un établissement clé-en-main au coeur du Vieux-Hull près à opérer!
Année de construction
1940
Fenêtres
Aluminium
Fondation
Bloc de béton
Genre de commerce
Bar
Revêtements
Brique, Pierre, Stuc
Sous-sol
6 pieds et plus, Non aménagé, Bas (moins de 6 pieds), Vide sanitaire
Toiture
Membrane élastomère
Particularités du bâtiment
Année de construction
1940
Fenêtres
Aluminium
Fondation
Bloc de béton
Genre de commerce
Bar
Revêtements
Brique, Pierre, Stuc
Sous-sol
6 pieds et plus, Non aménagé, Bas (moins de 6 pieds), Vide sanitaire
Toiture
Membrane élastomère
Dimensions
17.68 M X 26.85 M
Superficie du terrain
413.6 MC
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Transport en commun
Type de commerce/Industrie
Service
Particularités du terrain
Dimensions
17.68 M X 26.85 M
Superficie du terrain
413.6 MC
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Transport en commun
Type de commerce/Industrie
Service
Mode de chauffage
Air soufflé
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Équipement disponible
Autre, Enseigne
Système d'égouts
Municipal
Zonage
Commercial
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Équipement disponible
Autre, Enseigne
Système d'égouts
Municipal
Zonage
Commercial
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
Évaluation du terrain
434 300 $
Évaluation du bâtiment
609 600 $
Total
1 043 900 $
Taxes
Municipales ((2024))
28 782 $
Scolaires (2024)
857 $
Total
29 639 $
Inclusions et exclusions
Inclusions:
Tout appareil permettant le bon fonctionnement de l'IMMEUBLE et tout meuble ou électroménager inclus dans les baux. Le nom, l'achalandage, tous droits et privilèges reliés à l'identification de l'ENTREPRISE(numéros de téléphones, enseignes, publicité marques de commerce, propriété intellectuelle, etc), tous les biens meubles, appareils et équipements servant à l'exploitation de l'ENTREPRISE ainsi que tous les stock de marchandises.Exclusions:
Effets personnels des locataires, outils appartenant au propriétaire ou au concierge. Les comptes clients, les comptes fournisseurs, les comptes bancaires, les biens meubles et stocks de marchandise en consignation,les appareils et équipements qui font l'objet d'un contrat de location, sauf stipulation contraire.
