774 900$
Maison à étages à vendre - Gatineau (Aylmer)
310 Rue Maurice-Duplessis, Gatineau (Aylmer), J9J 3L8
Superbe propriété clé en main située dans le secteur recherché des Jardins-Lavigne! Cette maison offre une rare opportunité intergénérationnelle grâce à un logis parental conforme au sous-sol, complet avec entrée indépendante, cuisinette, chambre et salle de bain - parfait pour accueillir un proche ou générer un revenu locatif. Elle comprend 3 chambres, 2.5 salles de bain, un design moderne, ainsi qu'un loft aménagé au 3 étage. L'intérieur se distingue par ses finitions haut de gamme (marbre, cuisine design, éclairage encastré) et ses espaces lumineux. La cour arrière paysagée avec patio offre un cadre idéal pour relaxer ou recevoir.
Caractéristiques de la propriété
4 Chambres 2 Salle de bain 1 Salle d'eauCette propriété se distingue par sa flexibilité et son potentiel de revenu.
Le logis parental conforme au sous-sol comprend une entrée indépendante, une cuisinette fonctionnelle, une chambre spacieuse et une salle de bain complète, offrant plusieurs possibilités : héberger un membre de la famille ou générer un revenu supplémentaire.
Le rez-de-chaussée offre des aires de vie ouvertes, une cuisine moderne avec comptoirs en marbre, ainsi qu'un salon lumineux idéal pour la vie de famille.
Le 3 étage aménagé en loft ajoute un espace polyvalent parfait pour un bureau, une salle de jeux ou un coin détente.
La cour arrière paysagée avec patio permet de profiter pleinement des journées ensoleillées dans un environnement paisible.
Située dans le secteur familial des Jardins-Lavigne, près des écoles, parcs et services.
Une opportunité rare combinant confort, qualité et revenu potentiel!
Addenda
Cette propriété se distingue par sa flexibilité et son potentiel de revenu.
Le logis parental conforme au sous-sol comprend une entrée indépendante, une cuisinette fonctionnelle, une chambre spacieuse et une salle de bain complète, offrant plusieurs possibilités : héberger un membre de la famille ou générer un revenu supplémentaire.
Le rez-de-chaussée offre des aires de vie ouvertes, une cuisine moderne avec comptoirs en marbre, ainsi qu'un salon lumineux idéal pour la vie de famille.
Le 3 étage aménagé en loft ajoute un espace polyvalent parfait pour un bureau, une salle de jeux ou un coin détente.
La cour arrière paysagée avec patio permet de profiter pleinement des journées ensoleillées dans un environnement paisible.
Située dans le secteur familial des Jardins-Lavigne, près des écoles, parcs et services.
Une opportunité rare combinant confort, qualité et revenu potentiel!
Dimensions
23 P X 34 P
Année de construction
2004
Fenêtres
PVC
Fondation
Béton coulé
Revêtements
Brique, Vinyle
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante
Type de fenêtre
Coulissante, Manivelle, Porte-fenêtre
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du bâtiment
Dimensions
23 P X 34 P
Année de construction
2004
Fenêtres
PVC
Fondation
Béton coulé
Revêtements
Brique, Vinyle
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante
Type de fenêtre
Coulissante, Manivelle, Porte-fenêtre
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Dimensions
49.2 P X 100 P
Superficie du terrain
4924 PC
Allée
Asphalte
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Stationnement
Extérieur
Topographie
Plat
Particularités du terrain
Dimensions
49.2 P X 100 P
Superficie du terrain
4924 PC
Allée
Asphalte
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Stationnement
Extérieur
Topographie
Plat
| Pièces | Niveaux | Dimensions | Revêtements |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 7.6x8.1 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 14.1x13.8 P | Bois |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 6.3x9.6 P | Céramique |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 13.0x10.2 P | Céramique |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 13.0x12.6 P | Céramique |
| Salle de bains | 2ième étage | 11.9x7.1 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 9.11x10.1 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 11.7x10.9 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 12.10x21.11 P | Plancher flottant |
| Penderie (Walk-in) | 2ième étage | 5.5x6.11 P | Plancher flottant |
| Mezzanine | 3ième étage | 11.8x32.3 P | Bois |
| Salon | Sous-sol | 20.11x14.1 P | PVC |
| Salle de bains | Sous-sol | 11.4x4.11 P | PVC |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 11.1x11.9 P | PVC |
| Salle de lavage | Sous-sol | 4.3x16.4 P | PVC |
Détails des pièces
| Pièces | Niveaux | Dimensions | Revêtements |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 7.6x8.1 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 14.1x13.8 P | Bois |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 6.3x9.6 P | Céramique |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 13.0x10.2 P | Céramique |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 13.0x12.6 P | Céramique |
| Salle de bains | 2ième étage | 11.9x7.1 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 9.11x10.1 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 11.7x10.9 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 12.10x21.11 P | Plancher flottant |
| Penderie (Walk-in) | 2ième étage | 5.5x6.11 P | Plancher flottant |
| Mezzanine | 3ième étage | 11.8x32.3 P | Bois |
| Salon | Sous-sol | 20.11x14.1 P | PVC |
| Salle de bains | Sous-sol | 11.4x4.11 P | PVC |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 11.1x11.9 P | PVC |
| Salle de lavage | Sous-sol | 4.3x16.4 P | PVC |
Aménagement du terrain
Clôturé
Mode de chauffage
Air soufflé, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Équipement disponible
Installation aspirateur central, Climatiseur central, Échangeur d'air
Foyers-poêles
Foyer au gaz
Appareils en location
Chauffe-eau
Système d'égouts
Municipal
Zonage
Résidentiel
Caractéristiques
Aménagement du terrain
Clôturé
Mode de chauffage
Air soufflé, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Équipement disponible
Installation aspirateur central, Climatiseur central, Échangeur d'air
Foyers-poêles
Foyer au gaz
Appareils en location
Chauffe-eau
Système d'égouts
Municipal
Zonage
Résidentiel
Ali Saad
Abbas Saad
Carlos Avila
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
Évaluation du terrain
192 800 $
Évaluation du bâtiment
490 700 $
Total
683 500 $
Taxes
Municipales ((2026))
5 314 $
Scolaires (2025)
469 $
Total
5 783 $
Inclusions et exclusions
Inclusions:
2 réfrigérateurs , 2 cuisinières, 2 laveuses, 2 sécheuses, lave-vaisselle du haut, fournaise.Exclusions:
Chauffe-eau est loué.
