Maison de plain-pied à vendre - Gatineau (Aylmer)

Addenda

Occasion rare d'acquérir une propriété entièrement rénovée sur un terrain d'un acre desservi par les services municipaux dans un secteur recherché d'Aylmer, combinant nature, espace et proximité d'Ottawa.

Propriété située à proximité du Parc de la Gatineau et à environ 12 minutes du centre-ville d'Ottawa. Les propriétés offrant un terrain d'un acre avec aqueduc et égouts municipaux sont extrêmement rares dans ce secteur.

Maison en brique durable nécessitant peu d'entretien offrant environ 2400 pieds carrés habitables incluant le sous-sol aménagé. L'intérieur propose un aménagement lumineux avec planchers de bois franc et espaces de vie ouverts.

Cuisine rénovée avec comptoirs de quartz offrant un espace convivial idéal pour cuisiner et recevoir. Électroménagers inclus : réfrigérateur intelligent, four à convection intelligent, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse.

La salle de bain principale propose un espace détente avec bain autoportant tourbillon thérapeutique avec luminothérapie, grande douche moderne et bidet intelligent intégré.

Le sous-sol aménagé comprend une troisième chambre, une salle de bain complète neuve et un espace polyvalent pouvant servir de cinéma maison, salle familiale ou bureau.

Plusieurs travaux majeurs ont été réalisés incluant la réfection complète de la toiture avec panneaux structuraux 5/8, membrane intégrale et bardeaux architecturaux GAF résistants aux vents élevés.

Les fondations ont été améliorées avec drain français refait et raccordé au réseau municipal, valves antirefoulement, membrane Platon extérieure et isolation intérieure à l'uréthane.

La propriété possède une cote énergétique EnerGuide 79 et une thermopompe intelligente haute efficacité SEER2 21.4.

La maison comprend plusieurs technologies intelligentes : robot tondeur Mamotion Luba AWD, thermostats intelligents compatibles Hilo, capteurs de température et d'humidité, capteur de qualité de l'air, purificateur d'air, déshumidificateur intelligent, serrures intelligentes, sonnette vidéo intelligente, caméra extérieure solaire, ouvre-porte de garage intelligent et échangeur d'air.

À l'extérieur, le terrain 1 acre offre un environnement naturel intime. Grande terrasse arrière idéale pour profiter de l'extérieur et recevoir. Possibilité d'aménagement futur pour piscine ou spa.

Garage attaché isolé et chauffé avec thermostat intelligent, plancher de béton neuf et drain raccordé au réseau municipal.

Grande remise extérieure aménagée en atelier avec électricité 110V et 240V, porte principale et mini porte de garage.

Accès rapide au réseau cyclable et au transport en commun de la STO permettant de rejoindre facilement Gatineau et Ottawa. La Marina d'Aylmer se trouve à environ 10 minutes.

Le terrain pourrait présenter un potentiel de subdivision, sous réserve de validation auprès de la municipalité.

La propriété offre un équilibre exceptionnel entre nature, espace et proximité des services.

Particularités du terrain

Caractéristiques