329 900$
NouveautéAppartement à vendre - Gatineau (Aylmer)
45 Rue de Bruxelles, Gatineau (Aylmer), J9J 0M6
Superbe condo 2 chambres situé dans le secteur recherché du Plateau, déjà loué -- une opportunité idéale pour investisseurs! Unité lumineuse à aire ouverte offrant un salon convivial, cuisine fonctionnelle avec beaucoup de rangement et comptoir lunch, ainsi qu'une grande porte patio menant à un balcon privé. Salle de bain spacieuse avec douche indépendante et bain. Emplacement de choix à proximité de tous les services, transports et commodités. Investissement clé en main avec revenu immédiat!
Caractéristiques de la propriété
2 Chambres 1 Salle de bain 0 Salle d'eau*Condo actuellement loué (revenu immédiat)
*2 chambres de bonnes dimensions
*Aire de vie ouverte et lumineuse
*Cuisine avec îlot/comptoir lunch et beaucoup de rangement
*Grande porte patio offrant belle luminosité
*Balcon privé
*Salle de bain avec bain et douche indépendante
*Thermopompe murale (climatisation)
*Planchers de bois et céramique
*Stationnement extérieur
*Secteur très recherché du Plateau
*À proximité : écoles, parcs, pistes cyclables, commerces, transport en commun
*Accès rapide à Ottawa
Addenda
*Condo actuellement loué (revenu immédiat)
*2 chambres de bonnes dimensions
*Aire de vie ouverte et lumineuse
*Cuisine avec îlot/comptoir lunch et beaucoup de rangement
*Grande porte patio offrant belle luminosité
*Balcon privé
*Salle de bain avec bain et douche indépendante
*Thermopompe murale (climatisation)
*Planchers de bois et céramique
*Stationnement extérieur
*Secteur très recherché du Plateau
*À proximité : écoles, parcs, pistes cyclables, commerces, transport en commun
*Accès rapide à Ottawa
Dimensions
90.8 P X 98.4 P
Année de construction
2009
Fenêtres
PVC
Revêtements
Brique, Pierre
Type de fenêtre
Manivelle
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du bâtiment
Dimensions
90.8 P X 98.4 P
Année de construction
2009
Fenêtres
PVC
Revêtements
Brique, Pierre
Type de fenêtre
Manivelle
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Dimensions
286.4 P X 289.1 P
Superficie du terrain
89904.4 PC
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Stationnement
Extérieur
Particularités du terrain
Dimensions
286.4 P X 289.1 P
Superficie du terrain
89904.4 PC
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Stationnement
Extérieur
| Pièces | Niveaux | Dimensions | Revêtements |
|---|---|---|---|
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 12.2x9.11 P | Céramique |
| Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 8.3x7.2 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 17.2x15.8 P | Plancher flottant |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 17.2x10.4 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 12.2x8.5 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 12.2x11.2 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 12.2x10.1 P | Plancher flottant |
Détails des pièces
| Pièces | Niveaux | Dimensions | Revêtements |
|---|---|---|---|
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 12.2x9.11 P | Céramique |
| Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 8.3x7.2 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 17.2x15.8 P | Plancher flottant |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 17.2x10.4 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 12.2x8.5 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 12.2x11.2 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 12.2x10.1 P | Plancher flottant |
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipal
Zonage
Résidentiel
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipal
Zonage
Résidentiel
Ali Saad
Carlos Avila
Abbas Saad
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
Évaluation du terrain
71 000 $
Évaluation du bâtiment
248 300 $
Total
319 300 $
Taxes
Municipales ((2026))
2 630 $
Scolaires (2025)
209 $
Total
2 839 $
Dépenses annuelles
Frais de copropriété
3 048 $
Total
3 048 $
Inclusions et exclusions
Inclusions:
Tous les électroménagers (sans garantie de fonctionnement, étant actuellement utilisés par le locataire), chauffe-eau.Exclusions:
Aucune exclusion
