799 900$
NouveautéMaison de plain-pied à vendre - Gatineau (Aylmer)
117 Rue du Raton-Laveur, Gatineau (Aylmer), J9J 4C5
Ce bungalow exquis de 4 chambres et 2 salles de bains a été construit en 2017 et offre tout ce que vous désirez pour une expérience de vie luxueuse et confortable. Cette propriété dispose d'un garage double, d'une piscine étincelante et d'une cour clôturée, parfait pour la détente et le divertissement. Entrez et laissez-vous surprendre par le charme moderne de cette maison. Cuisine moderne avec dosseret céramique qui ajoute une touche d'élégance, grand comptoir et garde-manger walk-in qui vous assure un espace de rangement suffisant pour tous vos essentiels culinaires. Ne manquez pas l'occasion d'en faire votre maison.
Caractéristiques de la propriété
4 Chambres 2 Salle de bain 0 Salle d'eau* Valeurs ajoutées *
- Construction 2017.
- Aucun voisin à l'arrière.
- Garage double.
- Stationnement en asphalte et en pavés unis.
- 2+2 chambres à coucher avec 3 d'entre elles avec walk-in. - 2 salles de bains complètes.
- Salle de bain principale avec douche indépendante, grand bain profond et 2 éviers.
- Grande cuisine moderne avec îlot, comptoir en granite, dosseret en céramique, hotte de cuisinière en stainless, lumières encastrées, walk-in garde manger et espace café. - Espace à aire ouverte avec beaucoup de fenêtres.
- Cour sécuritaire et clôturée.
- Piscine hors terre.
- Cour en pavé uni et balcon de bois.
* À proximité *
- Parc Wilfrid-Lavigne
- Parc à chiens sans laisse d'Aylmer
- Parc du Renard
- Club de Golf Les Vieux-Moulins - École primaire de la Petite-Ourse
- Boulevard des Allumettières
- Station d'essence
- Pharmacie
- À 15 minutes du pont Champlain
Addenda
* Valeurs ajoutées *
- Construction 2017.
- Aucun voisin à l'arrière.
- Garage double.
- Stationnement en asphalte et en pavés unis.
- 2+2 chambres à coucher avec 3 d'entre elles avec walk-in. - 2 salles de bains complètes.
- Salle de bain principale avec douche indépendante, grand bain profond et 2 éviers.
- Grande cuisine moderne avec îlot, comptoir en granite, dosseret en céramique, hotte de cuisinière en stainless, lumières encastrées, walk-in garde manger et espace café. - Espace à aire ouverte avec beaucoup de fenêtres.
- Cour sécuritaire et clôturée.
- Piscine hors terre.
- Cour en pavé uni et balcon de bois.
* À proximité *
- Parc Wilfrid-Lavigne
- Parc à chiens sans laisse d'Aylmer
- Parc du Renard
- Club de Golf Les Vieux-Moulins - École primaire de la Petite-Ourse
- Boulevard des Allumettières
- Station d'essence
- Pharmacie
- À 15 minutes du pont Champlain
Année de construction
2017
Fenêtres
PVC
Fondation
Béton coulé
Revêtements
Brique, Vinyle
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Type de fenêtre
Coulissante, Manivelle, Porte-fenêtre
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du bâtiment
Année de construction
2017
Fenêtres
PVC
Fondation
Béton coulé
Revêtements
Brique, Vinyle
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Type de fenêtre
Coulissante, Manivelle, Porte-fenêtre
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Dimensions
57.9 P X 108.2 P
Superficie du terrain
5245.2 PC
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus, Pavé uni
Particularités
Aucun voisin à l'arrière
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Stationnement
Extérieur, Au garage
Topographie
Plat
Particularités du terrain
Dimensions
57.9 P X 108.2 P
Superficie du terrain
5245.2 PC
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus, Pavé uni
Particularités
Aucun voisin à l'arrière
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Stationnement
Extérieur, Au garage
Topographie
Plat
| Pièces | Niveaux | Dimensions | Revêtements |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 7.0x6.0 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 11.0x11.0 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 13.0x12.0 P | Plancher flottant |
| Penderie (Walk-in) | 1er niveau/RDC | 8.10x3.11 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 12.11x10.11 P | Céramique |
| Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 6.11x3.10 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 16.0x13.10 P | Plancher flottant |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 14.0x10.0 P | Céramique |
| Penderie (Walk-in) | 1er niveau/RDC | 3.11x3.11 P | Céramique |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 18.0x10.0 P | Plancher flottant |
| Salle familiale | Sous-sol | 32.0x19.0 P | Plancher flottant |
| Autre | Sous-sol | 17.10x9.0 P | Béton |
| Salle de bains | Sous-sol | 6.0x6.0 P | Céramique |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 11.0x10.0 P | Plancher flottant |
| Penderie (Walk-in) | Sous-sol | 7.0x6.0 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 11.0x10.0 P | Plancher flottant |
| Penderie (Walk-in) | Sous-sol | 6.0x3.11 P | Plancher flottant |
Détails des pièces
| Pièces | Niveaux | Dimensions | Revêtements |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 7.0x6.0 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 11.0x11.0 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 13.0x12.0 P | Plancher flottant |
| Penderie (Walk-in) | 1er niveau/RDC | 8.10x3.11 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 12.11x10.11 P | Céramique |
| Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 6.11x3.10 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 16.0x13.10 P | Plancher flottant |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 14.0x10.0 P | Céramique |
| Penderie (Walk-in) | 1er niveau/RDC | 3.11x3.11 P | Céramique |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 18.0x10.0 P | Plancher flottant |
| Salle familiale | Sous-sol | 32.0x19.0 P | Plancher flottant |
| Autre | Sous-sol | 17.10x9.0 P | Béton |
| Salle de bains | Sous-sol | 6.0x6.0 P | Céramique |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 11.0x10.0 P | Plancher flottant |
| Penderie (Walk-in) | Sous-sol | 7.0x6.0 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 11.0x10.0 P | Plancher flottant |
| Penderie (Walk-in) | Sous-sol | 6.0x3.11 P | Plancher flottant |
Aménagement du terrain
Clôturé
Mode de chauffage
Air soufflé
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Équipement disponible
Installation aspirateur central, Climatiseur central, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Système d'alarme
Garage
Attaché, Chauffé
Appareils en location
Appareils de chauffage, Chauffe-eau
Piscine
Hors-terre
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante
Système d'égouts
Municipal
Zonage
Résidentiel
Caractéristiques
Aménagement du terrain
Clôturé
Mode de chauffage
Air soufflé
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Équipement disponible
Installation aspirateur central, Climatiseur central, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Système d'alarme
Garage
Attaché, Chauffé
Appareils en location
Appareils de chauffage, Chauffe-eau
Piscine
Hors-terre
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante
Système d'égouts
Municipal
Zonage
Résidentiel
Ali Saad
Carlos Avila
Abbas Saad
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
Évaluation du terrain
198 700 $
Évaluation du bâtiment
545 100 $
Total
743 800 $
Taxes
Municipales ((2025))
5 616 $
Scolaires (2025)
372 $
Total
5 988 $
Inclusions et exclusions
Inclusions:
Stores sur mesure, chaufferette du garage, ouvre-porte de garage, piscine et accessoires.Exclusions:
Chauffe-eau et fournaise sont loués.
