674 900$
NouveautéMaison de plain-pied à vendre - Gatineau (Aylmer)
310 Rue Melgund-Bouchard, Gatineau (Aylmer), J9J 2X6
Superbe propriété unifamiliale impeccablement entretenue située dans le secteur recherché du Jardin Lavigne à Aylmer. Offrant 3 chambres à coucher et 2 salles de bain complètes, elle propose des espaces lumineux et bien aménagés. Cuisine fonctionnelle avec beaucoup de rangement ouverte sur la salle à manger et le salon chaleureux. Sous-sol entièrement aménagé offrant un espace de vie supplémentaire polyvalent. Jolie cour idéale pour profiter de l'extérieur. Garage simple et allée asphaltée. Emplacement de choix près des services, écoles et accès rapide à Ottawa. Une opportunité à ne pas manquer!
Caractéristiques de la propriété
3 Chambres 2 Salle de bain 0 Salle d'eau* Secteur recherché du Jardin Lavigne, Aylmer
* Propriété très bien entretenue au fil des années
* 3 chambres à coucher de bonnes dimensions
* 2 salles de bain complètes
* Sous-sol entièrement aménagé avec espace familial
* Bar au sous-sol idéal pour recevoir
* Salle familiale / salle de jeux polyvalente
* Cuisine fonctionnelle avec beaucoup de rangement
* Aire de vie lumineuse et conviviale
* Belle fenestration apportant une lumière naturelle abondante
* Cour arrière aménagée, idéale pour profiter de l'extérieur
* Terrasse parfaite pour les repas estivaux
* Garage simple + allée asphaltée
* Quartier paisible et familial
* À proximité des écoles, parcs, services et transports
* Accès rapide à Ottawa
Addenda
* Secteur recherché du Jardin Lavigne, Aylmer
* Propriété très bien entretenue au fil des années
* 3 chambres à coucher de bonnes dimensions
* 2 salles de bain complètes
* Sous-sol entièrement aménagé avec espace familial
* Bar au sous-sol idéal pour recevoir
* Salle familiale / salle de jeux polyvalente
* Cuisine fonctionnelle avec beaucoup de rangement
* Aire de vie lumineuse et conviviale
* Belle fenestration apportant une lumière naturelle abondante
* Cour arrière aménagée, idéale pour profiter de l'extérieur
* Terrasse parfaite pour les repas estivaux
* Garage simple + allée asphaltée
* Quartier paisible et familial
* À proximité des écoles, parcs, services et transports
* Accès rapide à Ottawa
Dimensions
38.3 P X 38.3 P
Année de construction
2004
Fenêtres
PVC
Fondation
Béton coulé
Revêtements
Brique, Vinyle
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Type de fenêtre
Manivelle, Porte-fenêtre
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du bâtiment
Dimensions
38.3 P X 38.3 P
Année de construction
2004
Fenêtres
PVC
Fondation
Béton coulé
Revêtements
Brique, Vinyle
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Type de fenêtre
Manivelle, Porte-fenêtre
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Dimensions
46.7 P X 124.6 P
Superficie du terrain
6106.3 PC
Allée
Asphalte
Proximité
Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Stationnement
Extérieur, Au garage
Particularités du terrain
Dimensions
46.7 P X 124.6 P
Superficie du terrain
6106.3 PC
Allée
Asphalte
Proximité
Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Stationnement
Extérieur, Au garage
| Pièces | Niveaux | Dimensions | Revêtements |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 10.0x5.0 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 14.0x12.11 P | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 12.0x12.11 P | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 9.0x10.10 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 14.0x14.0 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 10.11x9.11 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 10.0x10.10 P | Céramique |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 12.0x13.0 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | Sous-sol | 8.10x6.0 P | Céramique |
| Salle familiale | Sous-sol | 22.0x15.0 P | Céramique |
| Salle de lavage | Sous-sol | 12.0x8.10 P | Céramique |
Détails des pièces
| Pièces | Niveaux | Dimensions | Revêtements |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 10.0x5.0 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 14.0x12.11 P | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 12.0x12.11 P | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 9.0x10.10 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 14.0x14.0 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 10.11x9.11 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 10.0x10.10 P | Céramique |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 12.0x13.0 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | Sous-sol | 8.10x6.0 P | Céramique |
| Salle familiale | Sous-sol | 22.0x15.0 P | Céramique |
| Salle de lavage | Sous-sol | 12.0x8.10 P | Céramique |
Aménagement du terrain
Clôturé
Armoires
Mélamine
Mode de chauffage
Air soufflé
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Garage
Attaché
Appareils en location
Chauffe-eau
Système d'égouts
Municipal
Zonage
Résidentiel
Caractéristiques
Aménagement du terrain
Clôturé
Armoires
Mélamine
Mode de chauffage
Air soufflé
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Garage
Attaché
Appareils en location
Chauffe-eau
Système d'égouts
Municipal
Zonage
Résidentiel
Cédric De Sousa Vieira
Carlos Avila
Ali Saad
Abbas Saad
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
Évaluation du terrain
214 700 $
Évaluation du bâtiment
389 800 $
Total
604 500 $
Taxes
Municipales ((2026))
4 558 $
Scolaires (2025)
413 $
Total
4 971 $
Inclusions et exclusions
Inclusions:
Laveuse, sécheuse, congélateur, deux réfrigérateurs, cuisinière, lave-vaisselle, aspirateur central, micro-ondes, téléviseur pré-installer, bar au sous-sol avec 5 bancs, fournaise, ouvre-porte de garage.Exclusions:
Chauffe-eau en location
