15,00$ +TPS/TVQ
NouveautéBâtisse commerciale/Bureau à louer - Gatineau (Gatineau)
683 Boul. St-René E., Gatineau (Gatineau), J8P 8A8
Immeuble commercial-industriel, ayant bénéficié de rénovations majeures depuis 2021. L'espace offre une configuration idéale pour une entreprise souhaitant s'établir dans un environnement fonctionnel et moderne. La section avant, d'environ 2 500 pi² répartis sur deux étages, comprend des bureaux administratifs et une salle de montre avec des finitions haut de gamme. La section arrière, de type entrepôt/manufacture, comprend cinq baies de ±1 250 pi² chacune, équipées de portes au sol. Ces espaces peuvent être loués individuellement ou regroupés, selon les besoins. L'immeuble a été conçu pour permettre une location flexible à la baie.
L'immeuble offre une flexibilité locative adaptée à divers types d'entreprises. Chaque baie de ±1 250 pi² peut être louée individuellement, avec la possibilité de combiner une ou plusieurs baies à l'espace bureau situé à l'avant, d'une superficie d'environ 2 500 pi² répartis sur deux étages. L'espace bureau peut également être loué seul, sans la portion entrepôt. Conçu pour permettre une configuration sur mesure, cet immeuble convient aussi bien aux entreprises à la recherche d'un entrepôt, de bureaux administratifs modernes ou d'une combinaison des deux.
Hauteur libre de l'entrepôt variant entre 12'-18'
Hauteur libre de la salle de montre/bureaux variant entre 8'-12'
5 portes de garage avec une hauteur libre de 12' et 5 portes
d'entrée pour la section entrepôt
Unité de toit HVAC nouvellement remplacée pour la partie bureau
Nouveau panneau électrique de 400 Amp dans l'entrepôt
Usages permis (CMI, CGI, CGSM, I2 & P3)
Zonage IN-04-088
Addenda
L'immeuble offre une flexibilité locative adaptée à divers types d'entreprises. Chaque baie de ±1 250 pi² peut être louée individuellement, avec la possibilité de combiner une ou plusieurs baies à l'espace bureau situé à l'avant, d'une superficie d'environ 2 500 pi² répartis sur deux étages. L'espace bureau peut également être loué seul, sans la portion entrepôt. Conçu pour permettre une configuration sur mesure, cet immeuble convient aussi bien aux entreprises à la recherche d'un entrepôt, de bureaux administratifs modernes ou d'une combinaison des deux.
Hauteur libre de l'entrepôt variant entre 12'-18'
Hauteur libre de la salle de montre/bureaux variant entre 8'-12'
5 portes de garage avec une hauteur libre de 12' et 5 portes
d'entrée pour la section entrepôt
Unité de toit HVAC nouvellement remplacée pour la partie bureau
Nouveau panneau électrique de 400 Amp dans l'entrepôt
Usages permis (CMI, CGI, CGSM, I2 & P3)
Zonage IN-04-088
Année de construction
2014
Fenêtres
Aluminium
Revêtements
Aluminium, Brique, Pierre
Sous-sol
Aucun sous-sol
Toiture
Membrane élastomère
Particularités du bâtiment
Année de construction
2014
Fenêtres
Aluminium
Revêtements
Aluminium, Brique, Pierre
Sous-sol
Aucun sous-sol
Toiture
Membrane élastomère
Dimensions
33 M X 78.63 M
Superficie du terrain
2564.7 MC
Allée
Asphalte
Proximité
Autoroute/Voie rapide
Stationnement
Extérieur
Particularités du terrain
Dimensions
33 M X 78.63 M
Superficie du terrain
2564.7 MC
Allée
Asphalte
Proximité
Autoroute/Voie rapide
Stationnement
Extérieur
Aménagement du terrain
Clôturé
Base de sous-sol
Dalle de béton au sol
Approvisionnement en eau
Municipalité
Équipement disponible
Enseigne
Système d'égouts
Fosse septique
Zonage
Commercial, Industriel
Caractéristiques
Aménagement du terrain
Clôturé
Base de sous-sol
Dalle de béton au sol
Approvisionnement en eau
Municipalité
Équipement disponible
Enseigne
Système d'égouts
Fosse septique
Zonage
Commercial, Industriel
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
Évaluation du terrain
179 500 $
Évaluation du bâtiment
1 196 200 $
Total
1 375 700 $
Taxes
Municipales ((2024))
33 202 $
Scolaires (2024)
1 029 $
Total
34 231 $
Inclusions et exclusions
Inclusions:
Tout appareil permettant le bon fonctionnement de l'IMMEUBLE et tout meuble ou électroménager inclus dans les baux.Exclusions:
Effets personnels des locataires, outils appartenant au propriétaire ou au concierge. Location: le loyer additionnel est estimé, pour la première année, à NEUF DOLLARS (9,00$) le pied carré par année.
