489 900$
NouveautéMaison à étages à vendre - Gatineau (Aylmer)
11 Rue des Abénaquis, Gatineau (Aylmer), J9J 2W4
Belle maison en rangée de coin construite en 1998, située dans un secteur recherché d'Aylmer. Cette propriété lumineuse offre 3 chambres à coucher, 1 salle de bain complète et 1 salle d'eau. Le rez-de-chaussée propose un vaste salon avec planchers de bois franc, une cuisine fonctionnelle avec beaucoup d'armoires et une salle à manger donnant accès à la cour arrière. Sous-sol entièrement aménagé avec grande salle familiale. Terrain clôturé avec terrasse, remise et cour privée. Stationnement asphalté et emplacement idéal à proximité des écoles, parcs, commerces et services.
Caractéristiques de la propriété
3 Chambres 1 Salle de bain 1 Salle d'eau* Maison en rangée de coin offrant plus d'intimité et de luminosité.
* Construction 1998 bien entretenue.
* 3 chambres à coucher à l'étage.
* Salle de bain complète avec bain podium et douche indépendante.
* Salle d'eau au rez-de-chaussée.
* Grand salon avec magnifiques planchers de bois franc.
* Cuisine fonctionnelle avec nombreuses armoires de rangement.
* Salle à manger spacieuse avec porte-patio donnant accès à la cour.
* Sous-sol entièrement aménagé avec vaste salle familiale.
* Grande chambre principale avec fenêtres en baie.
* Fenestration abondante laissant entrer une belle lumière naturelle.
* Cour arrière clôturée idéale pour les enfants et les animaux.
* Terrasse en bois parfaite pour recevoir famille et amis.
* Remise extérieure offrant un espace de rangement supplémentaire.
* Allée asphaltée pouvant accueillir plusieurs véhicules.
* Secteur familial recherché d'Aylmer.
* À proximité des écoles, garderies, parcs, pistes cyclables, transport en commun, commerces et services.
* Accès rapide aux principaux axes routiers et à Ottawa.
Addenda
* Maison en rangée de coin offrant plus d'intimité et de luminosité.
* Construction 1998 bien entretenue.
* 3 chambres à coucher à l'étage.
* Salle de bain complète avec bain podium et douche indépendante.
* Salle d'eau au rez-de-chaussée.
* Grand salon avec magnifiques planchers de bois franc.
* Cuisine fonctionnelle avec nombreuses armoires de rangement.
* Salle à manger spacieuse avec porte-patio donnant accès à la cour.
* Sous-sol entièrement aménagé avec vaste salle familiale.
* Grande chambre principale avec fenêtres en baie.
* Fenestration abondante laissant entrer une belle lumière naturelle.
* Cour arrière clôturée idéale pour les enfants et les animaux.
* Terrasse en bois parfaite pour recevoir famille et amis.
* Remise extérieure offrant un espace de rangement supplémentaire.
* Allée asphaltée pouvant accueillir plusieurs véhicules.
* Secteur familial recherché d'Aylmer.
* À proximité des écoles, garderies, parcs, pistes cyclables, transport en commun, commerces et services.
* Accès rapide aux principaux axes routiers et à Ottawa.
Dimensions
19.1 P X 35.5 P
Année de construction
1998
Fondation
Béton coulé
Revêtements
Brique, Vinyle
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Type de fenêtre
Manivelle
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du bâtiment
Dimensions
19.1 P X 35.5 P
Année de construction
1998
Fondation
Béton coulé
Revêtements
Brique, Vinyle
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Type de fenêtre
Manivelle
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Dimensions
25.4 P X 119.7 P
Superficie du terrain
3045 PC
Allée
Asphalte
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Golf, Transport en commun
Stationnement
Extérieur
Topographie
Plat
Particularités du terrain
Dimensions
25.4 P X 119.7 P
Superficie du terrain
3045 PC
Allée
Asphalte
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Golf, Transport en commun
Stationnement
Extérieur
Topographie
Plat
| Pièces | Niveaux | Dimensions | Revêtements |
|---|---|---|---|
| Salon | 1er niveau/RDC | 21.0x14.0 P | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 14.0x11.0 P | Céramique |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 9.0x9.0 P | Céramique |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 8.0x3.0 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 10.0x13.0 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 2ième étage | 10.0x10.0 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 9.0x10.0 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 9.0x10.0 P | Plancher flottant |
| Salle de lavage | Sous-sol | 10.0x10.0 P | Plancher flottant |
| Salle familiale | Sous-sol | 21.0x10.0 P | Plancher flottant |
Détails des pièces
| Pièces | Niveaux | Dimensions | Revêtements |
|---|---|---|---|
| Salon | 1er niveau/RDC | 21.0x14.0 P | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 14.0x11.0 P | Céramique |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 9.0x9.0 P | Céramique |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 8.0x3.0 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 10.0x13.0 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 2ième étage | 10.0x10.0 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 9.0x10.0 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 9.0x10.0 P | Plancher flottant |
| Salle de lavage | Sous-sol | 10.0x10.0 P | Plancher flottant |
| Salle familiale | Sous-sol | 21.0x10.0 P | Plancher flottant |
Aménagement du terrain
Clôturé
Armoires
Thermoplastique
Mode de chauffage
Air soufflé
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Équipement disponible
Climatiseur central, Échangeur d'air
Appareils en location
Chauffe-eau
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante
Services disponibles
Détecteur d'incendie
Système d'égouts
Municipal
Zonage
Résidentiel
Caractéristiques
Aménagement du terrain
Clôturé
Armoires
Thermoplastique
Mode de chauffage
Air soufflé
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Équipement disponible
Climatiseur central, Échangeur d'air
Appareils en location
Chauffe-eau
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante
Services disponibles
Détecteur d'incendie
Système d'égouts
Municipal
Zonage
Résidentiel
Ali Saad
Carlos Avila
Abbas Saad
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
Évaluation du terrain
137 800 $
Évaluation du bâtiment
285 500 $
Total
423 300 $
Taxes
Municipales ((2026))
3 209 $
Scolaires (2025)
283 $
Total
3 492 $
Inclusions et exclusions
Inclusions:
Lave-vaisselle, rideaux, tringles, fournaiseExclusions:
Aucune exclusion
