749 000$ +TPS/TVQ
Bâtisse commerciale/Bureau à vendre - Gatineau (Hull)
141 - 143 Rue Champlain, Gatineau (Hull), J8X 3R1
Occasion exceptionnelle au coeur du centre-ville de Hull! Duplex semi-commercial centenaire caractérisé par son charme unique, situé dans un secteur de choix, à proximité du centre-ville d'Ottawa et des artères principales. L'immeuble comprend un espace de bureau au rez-de-chaussée ainsi qu'un grand logement résidentiel au deuxième étage rapportant un revenu annuel brut de 65 874$. Opportunité idéal pour investisseur désirant agrandir son portfolio ou pour un propriétaire occupant tant pour l'unité résidentielle ou commerciale.
Emplacement idéal au centre-ville de Hull.
Possibilité de développement multi-résidentiel avec l'achat des terrains avoisinants.
Revenu du loyer du logement résidentiel est de 2 100$/mois.
Revenu du loyer commercial est de 3 897,06$ (taxes et autres dépenses incluses).
Immeuble centenaire offrant un cachet unique.
Pour reclassifier l'étage auprès de la Ville de Gatineau aux fins de taxation, l'immeuble doit être mis aux normes du Code de bâtiment actuel. Bien qu'il soit de type semi-commercial, il est actuellement taxé à 100% commercial, entraînant une surtaxation.
Vente sans garantie légale de qualité.
Addenda
Emplacement idéal au centre-ville de Hull.
Possibilité de développement multi-résidentiel avec l'achat des terrains avoisinants.
Revenu du loyer du logement résidentiel est de 2 100$/mois.
Revenu du loyer commercial est de 3 897,06$ (taxes et autres dépenses incluses).
Immeuble centenaire offrant un cachet unique.
Pour reclassifier l'étage auprès de la Ville de Gatineau aux fins de taxation, l'immeuble doit être mis aux normes du Code de bâtiment actuel. Bien qu'il soit de type semi-commercial, il est actuellement taxé à 100% commercial, entraînant une surtaxation.
Vente sans garantie légale de qualité.
Dimensions
10.15 M X 19.43 M
Année de construction
1907
Fenêtres
Bois
Fondation
Béton coulé, Pierre
Genre de commerce
Bureau
Revêtements
Brique
Sous-sol
6 pieds et plus, Non aménagé, Bas (moins de 6 pieds), Vide sanitaire
Toiture
Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère
Particularités du bâtiment
Dimensions
10.15 M X 19.43 M
Année de construction
1907
Fenêtres
Bois
Fondation
Béton coulé, Pierre
Genre de commerce
Bureau
Revêtements
Brique
Sous-sol
6 pieds et plus, Non aménagé, Bas (moins de 6 pieds), Vide sanitaire
Toiture
Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère
Dimensions
10.06 M X 30.18 M
Superficie du terrain
303.5 MC
Allée
Asphalte
Particularités
Coin de rue
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Transport en commun
Stationnement
Extérieur, Au garage
Type de commerce/Industrie
Service
Particularités du terrain
Dimensions
10.06 M X 30.18 M
Superficie du terrain
303.5 MC
Allée
Asphalte
Particularités
Coin de rue
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Transport en commun
Stationnement
Extérieur, Au garage
Type de commerce/Industrie
Service
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Climatiseur central, Climatiseur mural
Garage
Intégré, Simple largeur
Appareils en location
Chauffe-eau
Système d'égouts
Municipal
Zonage
Commercial, Résidentiel
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Climatiseur central, Climatiseur mural
Garage
Intégré, Simple largeur
Appareils en location
Chauffe-eau
Système d'égouts
Municipal
Zonage
Commercial, Résidentiel
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
Évaluation du terrain
318 700 $
Évaluation du bâtiment
260 500 $
Total
579 200 $
Taxes
Municipales ((2025))
17 730 $
Scolaires (2024)
478 $
Total
18 208 $
Inclusions et exclusions
Inclusions:
Tout appareil permettant le bon fonctionnement de l'IMMEUBLE et tout meuble ou électroménager inclus dans les baux. Les électroménagers sont donnés sans garantie légale de qualité.Exclusions:
Effets personnels des locataires, outils appartenant au propriétaire ou au concierge.
