1 075 000$
Maison de plain-pied à vendre - Gatineau (Aylmer)
25 Rue de St-Malo, Gatineau (Aylmer), J9J 1J6
Métamorphosée par des rénovations majeures, cette maison offre un confort moderne inégalé. Le rez-de-chaussée a été refait à neuf (électricité, plomberie, isolation). L'aire ouverte spectaculaire inclut une cuisine de magazine avec garde-manger walk-in et un chaleureux foyer en brique. Elle propose 4 chambres, 4 salles de bain et un bureau unique avec entrée secrète. L'extérieur est également neuf : revêtement, portes, fenêtres et stationnement agrandi avec garage double. Sous-sol prêt à être aménagé. Un produit haut de gamme dans un secteur recherché!
Caractéristiques de la propriété
4 Chambres 4 Salle de bain 0 Salle d'eauCette propriété a bénéficié de rénovations majeures et d'améliorations significatives offrant un confort moderne et une qualité exceptionnelle.
Rénovations extérieures :
*Toutes les portes et fenêtres du rez-de-chaussée ont été remplacées.
*Le revêtement extérieur a été refait à 100 %, incluant :
*le remplacement complet du revêtement arrière en vinyle,
*le remplacement complet du revêtement de tôle à l'avant,
*la réparation des sections de brique nécessitant des correctifs,
*des travaux de réparation sur la cheminée et les bardeaux endommagés.
*Le stationnement a été agrandi et une section en « U » a été ajoutée, améliorant considérablement l'accès et la capacité de stationnement.
*Garage double.
Rénovations intérieures :
*Rénovation complète du rez-de-chaussée : système électrique, plomberie, isolation, revêtements de sol, murs, cuisine et salle de bain.
*Réorganisation des pièces avec l'ouverture d'une aire ouverte regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine.
*L'isolation du grenier a été mise à jour.
*La véranda arrière a été isolée et fermée pour créer un walk-in adjacent à la chambre principale.
*Le balcon d'entrée avant a été fermé et isolé afin de créer un hall d'entrée intérieur plus spacieux.
*Cuisine digne des magazines, conçue pour faire rêver, incluant :
*un évier farmhouse/apron blanc classique,
*un immense îlot central,
*un pot filler au-dessus de la cuisinière,
*un réfrigérateur intégré aux armoires,
*un four encastré séparé.
*Foyer au bois en brique, ajoutant charme et ambiance au salon.
*Chambre principale avec walk-in, douche attenante et double vanité, où deux vasques circulaires sont élégamment encastrées dans une alcôve arquée distinctive.
*Le rez-de-chaussée est rehaussé de superbes touches d'alcôves arquées, créant une ambiance raffinée et architecturale.
Caractéristiques supplémentaires :
*4 chambres à coucher et 4 salles de bain.
*Walk-in garde-manger.
*Bureau avec entrée secrète.
*Sous-sol prêt à être aménagé selon vos besoins.
*Située dans le très recherché quartier du Parc Champlain.
Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, combinant rénovation complète, finitions haut de gamme et emplacement prisé.
Addenda
Cette propriété a bénéficié de rénovations majeures et d'améliorations significatives offrant un confort moderne et une qualité exceptionnelle.
Rénovations extérieures :
*Toutes les portes et fenêtres du rez-de-chaussée ont été remplacées.
*Le revêtement extérieur a été refait à 100 %, incluant :
*le remplacement complet du revêtement arrière en vinyle,
*le remplacement complet du revêtement de tôle à l'avant,
*la réparation des sections de brique nécessitant des correctifs,
*des travaux de réparation sur la cheminée et les bardeaux endommagés.
*Le stationnement a été agrandi et une section en « U » a été ajoutée, améliorant considérablement l'accès et la capacité de stationnement.
*Garage double.
Rénovations intérieures :
*Rénovation complète du rez-de-chaussée : système électrique, plomberie, isolation, revêtements de sol, murs, cuisine et salle de bain.
*Réorganisation des pièces avec l'ouverture d'une aire ouverte regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine.
*L'isolation du grenier a été mise à jour.
*La véranda arrière a été isolée et fermée pour créer un walk-in adjacent à la chambre principale.
*Le balcon d'entrée avant a été fermé et isolé afin de créer un hall d'entrée intérieur plus spacieux.
*Cuisine digne des magazines, conçue pour faire rêver, incluant :
*un évier farmhouse/apron blanc classique,
*un immense îlot central,
*un pot filler au-dessus de la cuisinière,
*un réfrigérateur intégré aux armoires,
*un four encastré séparé.
*Foyer au bois en brique, ajoutant charme et ambiance au salon.
*Chambre principale avec walk-in, douche attenante et double vanité, où deux vasques circulaires sont élégamment encastrées dans une alcôve arquée distinctive.
*Le rez-de-chaussée est rehaussé de superbes touches d'alcôves arquées, créant une ambiance raffinée et architecturale.
Caractéristiques supplémentaires :
*4 chambres à coucher et 4 salles de bain.
*Walk-in garde-manger.
*Bureau avec entrée secrète.
*Sous-sol prêt à être aménagé selon vos besoins.
*Située dans le très recherché quartier du Parc Champlain.
Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, combinant rénovation complète, finitions haut de gamme et emplacement prisé.
Dimensions
78.7 P X 36.1 P
Année de construction
1975
Fenêtres
PVC
Fondation
Béton coulé
Revêtements
Aluminium, Brique, Vinyle
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Type de fenêtre
Guillotine, Manivelle, Porte-fenêtre
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du bâtiment
Dimensions
78.7 P X 36.1 P
Année de construction
1975
Fenêtres
PVC
Fondation
Béton coulé
Revêtements
Aluminium, Brique, Vinyle
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Type de fenêtre
Guillotine, Manivelle, Porte-fenêtre
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Dimensions
111.5 P X 177.2 P
Superficie du terrain
20012.3 PC
Allée
Non pavée
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun
Stationnement
Extérieur, Au garage
Topographie
Plat
Particularités du terrain
Dimensions
111.5 P X 177.2 P
Superficie du terrain
20012.3 PC
Allée
Non pavée
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun
Stationnement
Extérieur, Au garage
Topographie
Plat
| Pièces | Niveaux | Dimensions | Revêtements |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 7.7x9.11 P | Autre |
| Penderie (Walk-in) | 1er niveau/RDC | 10.4x4.5 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 12.1x12.5 P | Plancher flottant |
| Penderie (Walk-in) | 1er niveau/RDC | 7.1x12.7 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 10.8x9.6 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 10.10x8.11 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 10.10x4.11 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 15.11x10.2 P | Plancher flottant |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 16.11x17.10 P | Plancher flottant |
| Salon | 1er niveau/RDC | 13.1x10.9 P | Plancher flottant |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 19.10x14.9 P | Plancher flottant |
| Bureau à domicile | 1er niveau/RDC | 12.10x7.10 P | Plancher flottant |
| Autre | 1er niveau/RDC | 11.8x5.1 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 11.2x3.11 P | Céramique |
| Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 11.4x4.10 P | Céramique |
| Salle familiale | Sous-sol | 35.9x26.4 P | Béton |
| Autre | Sous-sol | 23.2x8.7 P | Béton |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 19.7x13.6 P | Béton |
| Rangement | Sous-sol | 13.3x16.10 P | Béton |
| Salle de bains | Sous-sol | 7.3x8.9 P | Béton |
Détails des pièces
| Pièces | Niveaux | Dimensions | Revêtements |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 7.7x9.11 P | Autre |
| Penderie (Walk-in) | 1er niveau/RDC | 10.4x4.5 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 12.1x12.5 P | Plancher flottant |
| Penderie (Walk-in) | 1er niveau/RDC | 7.1x12.7 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 10.8x9.6 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 10.10x8.11 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 10.10x4.11 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 15.11x10.2 P | Plancher flottant |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 16.11x17.10 P | Plancher flottant |
| Salon | 1er niveau/RDC | 13.1x10.9 P | Plancher flottant |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 19.10x14.9 P | Plancher flottant |
| Bureau à domicile | 1er niveau/RDC | 12.10x7.10 P | Plancher flottant |
| Autre | 1er niveau/RDC | 11.8x5.1 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 11.2x3.11 P | Céramique |
| Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 11.4x4.10 P | Céramique |
| Salle familiale | Sous-sol | 35.9x26.4 P | Béton |
| Autre | Sous-sol | 23.2x8.7 P | Béton |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 19.7x13.6 P | Béton |
| Rangement | Sous-sol | 13.3x16.10 P | Béton |
| Salle de bains | Sous-sol | 7.3x8.9 P | Béton |
Adapté pour personnes à mobilité réduite
Douche sans seuil, Plateforme élévatrice
Aménagement du terrain
Terrain/cour bordé de haies, Patio
Mode de chauffage
Air soufflé
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Adoucisseur d'eau, Climatiseur central, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Système d'alarme, Thermopompe centrale
Foyers-poêles
Foyer au bois, Poêle à bois
Garage
Attaché, Double largeur ou plus
Salle de bains/salle d'eau
Attenante à la chambre principale, Baignoire à remous, Douche indépendante
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Zonage
Résidentiel
Caractéristiques
Adapté pour personnes à mobilité réduite
Douche sans seuil, Plateforme élévatrice
Aménagement du terrain
Terrain/cour bordé de haies, Patio
Mode de chauffage
Air soufflé
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Adoucisseur d'eau, Climatiseur central, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Système d'alarme, Thermopompe centrale
Foyers-poêles
Foyer au bois, Poêle à bois
Garage
Attaché, Double largeur ou plus
Salle de bains/salle d'eau
Attenante à la chambre principale, Baignoire à remous, Douche indépendante
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Zonage
Résidentiel
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
Évaluation du terrain
185 900 $
Évaluation du bâtiment
454 300 $
Total
640 200 $
Taxes
Municipales ((2024))
4 476 $
Scolaires (2024)
428 $
Total
4 904 $
Inclusions et exclusions
Inclusions:
Fournaise, réfrigérateur, plaque chauffante, four, lave-vaisselle, chauffe-eau, luminaires, rideaux, tringles, étagères dans le garage, micro-ondes dans le garde-manger, support de télévision dans le salon.Exclusions:
Laveuse, sécheuse, structure de jeux extérieure.
