1 300 000$ +TPS/TVQ
NouveautéBâtisse commerciale/Bureau à vendre - Gatineau (Gatineau)
675 Boul. de la Gappe, Gatineau (Gatineau), J8T 8G1
Excellente opportunité d'acquisition d'un immeuble commercial bien situé au coeur de Gatineau! Cette propriété offre une valeur locative estimée à 30 $/pi² par année + taxes et constitue un investissement idéal pour un propriétaire occupant ou un investisseur. L'immeuble est actuellement occupé par le propriétaire, qui libérera les lieux dès la vente, permettant une disponibilité rapide pour le nouvel acquéreur. Située sur un axe commercial très passant, la propriété bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès facile, à proximité des services, commerces et artères principales.
Emplacement stratégique sur le boulevard de la Gappe avec beaucoup de visibilité
Valeur locative : 30 $/pi²/années + taxes
Immeuble libre à l'occupation à la vente
Parfait pour entreprise, commerce ou bureau professionnel
Accès facile et plusieurs stationnements disponibles
Addenda
Emplacement stratégique sur le boulevard de la Gappe avec beaucoup de visibilité
Valeur locative : 30 $/pi²/années + taxes
Immeuble libre à l'occupation à la vente
Parfait pour entreprise, commerce ou bureau professionnel
Accès facile et plusieurs stationnements disponibles
Année de construction
1990
Particularités du bâtiment
Année de construction
1990
Dimensions
69.29 M X 45.77 M
Superficie du terrain
1393.5 MC
Allée
Asphalte
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Transport en commun
Stationnement
Extérieur
Type de commerce/Industrie
Service
Particularités du terrain
Dimensions
69.29 M X 45.77 M
Superficie du terrain
1393.5 MC
Allée
Asphalte
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Transport en commun
Stationnement
Extérieur
Type de commerce/Industrie
Service
Approvisionnement en eau
Municipalité
Équipement disponible
Climatiseur mural, Enseigne
Système d'égouts
Municipal
Zonage
Commercial
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Équipement disponible
Climatiseur mural, Enseigne
Système d'égouts
Municipal
Zonage
Commercial
Abbas Saad
Anthony Vallée
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
Évaluation du terrain
720 000 $
Évaluation du bâtiment
157 600 $
Total
877 600 $
Taxes
Municipales ((2025))
25 140 $
Scolaires (2025)
659 $
Total
25 799 $
Inclusions et exclusions
Inclusions:
Tout appareil permettant le bon fonctionnement de l'IMMEUBLE et tout meuble ou électroménager inclus dans les baux.Exclusions:
Effets personnels des locataires, outils appartenant au propriétaire ou au concierge ainsi que tout le matériel médical
