325 000$
NouveautéMaison de plain-pied à vendre - Gatineau (Aylmer)
84 Rue Deschênes, Gatineau (Aylmer), J9H 1P2
Opportunité de développement! Propriété idéalement située au 84 rue Deschênes, à proximité de tous les services : écoles, commerces, restaurants, parcs, pistes cyclables et transport en commun. Cette propriété offre un excellent potentiel de développement résidentiel. Un projet de construction multifamiliale de 4 logements est envisageable, sous réserve des vérifications et approbations auprès des autorités compétentes. Pour les promoteurs à la recherche d'un projet de plus grande envergure, l'acquisition du terrain voisin situé au 82 rue Deschênes pourrait permettre la réalisation d'un projet pouvant accueillir jusqu'à 8-10 logements.
Caractéristiques de la propriété
3 Chambres 1 Salle de bain 0 Salle d'eauEmplacement de choix au coeur d'Aylmer
À proximité des écoles, des parcs et du transport en commun
Accès facile aux pistes cyclables et aux principaux axes routiers
Excellente opportunité de développement résidentiel
Possibilité de construire un immeuble de 4 logements
Possibilité de développer jusqu'à 8-10 logements avec l'acquisition du terrain adjacent (sous réserve des approbations municipales)
Infrastructures municipales d'aqueduc et d'égout sanitaire disponibles
Excellente occasion d'investissement pour les développeurs immobiliers
Tout zonage doit être confirmé par l'acheteur
Addenda
Emplacement de choix au coeur d'Aylmer
À proximité des écoles, des parcs et du transport en commun
Accès facile aux pistes cyclables et aux principaux axes routiers
Excellente opportunité de développement résidentiel
Possibilité de construire un immeuble de 4 logements
Possibilité de développer jusqu'à 8-10 logements avec l'acquisition du terrain adjacent (sous réserve des approbations municipales)
Infrastructures municipales d'aqueduc et d'égout sanitaire disponibles
Excellente occasion d'investissement pour les développeurs immobiliers
Tout zonage doit être confirmé par l'acheteur
Année de construction
1950
Fondation
Bloc de béton
Revêtements
Simili-Pierre
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du bâtiment
Année de construction
1950
Fondation
Bloc de béton
Revêtements
Simili-Pierre
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Dimensions
50 P X 100 P
Superficie du terrain
4999.8 PC
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Stationnement
Extérieur
Particularités du terrain
Dimensions
50 P X 100 P
Superficie du terrain
4999.8 PC
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Stationnement
Extérieur
| Pièces | Niveaux | Dimensions | Revêtements |
|---|---|---|---|
| Salon | 1er niveau/RDC | 15.2x10.2 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 11.2x11.2 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 11.0x9.0 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 11.0x9.0 P | Plancher flottant |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 12.10x10.2 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7.0x4.6 P | Céramique |
| Véranda | 1er niveau/RDC | 5.10x10.0 P | Bois |
| Rangement | Sous-sol | 30.0x30.0 P | Béton |
Détails des pièces
| Pièces | Niveaux | Dimensions | Revêtements |
|---|---|---|---|
| Salon | 1er niveau/RDC | 15.2x10.2 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 11.2x11.2 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 11.0x9.0 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 11.0x9.0 P | Plancher flottant |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 12.10x10.2 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7.0x4.6 P | Céramique |
| Véranda | 1er niveau/RDC | 5.10x10.0 P | Bois |
| Rangement | Sous-sol | 30.0x30.0 P | Béton |
Mode de chauffage
Air soufflé
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Système d'égouts
Municipal
Zonage
Résidentiel
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Système d'égouts
Municipal
Zonage
Résidentiel
Abbas Saad
Anthony Vallée
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
Évaluation du terrain
209 000 $
Évaluation du bâtiment
37 200 $
Total
246 200 $
Taxes
Municipales ((2026))
2 067 $
Scolaires (2026)
175 $
Total
2 242 $
Inclusions et exclusions
Inclusions:
Aucune inclusionExclusions:
Aucune exclusion
