500 000$
NouveautéDuplex à vendre - Gatineau (Aylmer)
60 Rue du Patrimoine, Gatineau (Aylmer), J9H 3N7
Superbe duplex à vendre dans le Vieux-Aylmer ! Découvrez cette propriété impeccablement entretenue, idéalement située au coeur d'un des secteurs les plus recherchés d'Aylmer. À seulement quelques pas de la rivière et de la marina d'Aylmer, cet immeuble offre un cadre de vie paisible et charmant, tout en étant à proximité de tous les services essentiels : commerces, restaurants, écoles, transport et plus encore. Le duplex génère un revenu annuel de 20 880 $, avec un excellent potentiel d'optimisation, idéal pour un investisseur souhaitant augmenter la rentabilité ou pour un propriétaire occupant désirant un revenu supplémentaire.
Caractéristiques de la propriété
3 Chambres 1 Salle de bain 0 Salle d'eauDuplex impeccablement entretenu
Situé dans le Vieux-Aylmer, secteur très recherché
À quelques pas de la rivière et de la marina d'Aylmer
Proximité de tous les services : commerces, restaurants, écoles et transport
Environnement paisible et charmant
Revenu annuel de 20 880 $
Excellent potentiel d'optimisation
Idéal pour investisseur ou propriétaire occupant
** Location du chauffe-eau avec Hydrosolution; 10.77$/mois
Addenda
Duplex impeccablement entretenu
Situé dans le Vieux-Aylmer, secteur très recherché
À quelques pas de la rivière et de la marina d'Aylmer
Proximité de tous les services : commerces, restaurants, écoles et transport
Environnement paisible et charmant
Revenu annuel de 20 880 $
Excellent potentiel d'optimisation
Idéal pour investisseur ou propriétaire occupant
** Location du chauffe-eau avec Hydrosolution; 10.77$/mois
Dimensions
7.73 M X 12.9 M
Année de construction
1986
Fondation
Béton coulé
Revêtements
Brique, Vinyle
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du bâtiment
Dimensions
7.73 M X 12.9 M
Année de construction
1986
Fondation
Béton coulé
Revêtements
Brique, Vinyle
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Dimensions
17.35 M X 27.65 M
Superficie du terrain
479.7 MC
Allée
Asphalte
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun
Stationnement
Extérieur
Particularités du terrain
Dimensions
17.35 M X 27.65 M
Superficie du terrain
479.7 MC
Allée
Asphalte
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun
Stationnement
Extérieur
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Appareils en location
Chauffe-eau
Système d'égouts
Municipal
Zonage
Résidentiel
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Appareils en location
Chauffe-eau
Système d'égouts
Municipal
Zonage
Résidentiel
Abbas Saad
Anthony Vallée
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
Évaluation du terrain
185 900 $
Évaluation du bâtiment
356 100 $
Total
542 000 $
Taxes
Municipales ((2025))
4 156 $
Scolaires (2025)
362 $
Total
4 518 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
20 880 $
Total
20 880 $
Inclusions et exclusions
Inclusions:
Selon les baux, laveuse et sécheuse de l'espace commun, 1 chauffe-eau (App.A)Exclusions:
1 Chauffe eau en location avec Hydrosolution
