590 000$
Duplex à vendre - Gatineau (Gatineau)
1109 Rue Notre-Dame, Gatineau (Gatineau), J8P 1P5
Découvrez cette opportunité unique d'investissement à Gatineau, situé au 1109 Rue Notre-Dame. Ce duplex bien entretenu offre non seulement un emplacement stratégique à proximité des services et à quelques minutes d'Ottawa, mais aussi un revenu locatif stable grâce à ses deux unités résidentielles actuellement louées. C'est une excellente opportunité pour les investisseurs cherchant à accroître leur portefeuille immobilier.
Caractéristiques de la propriété
2 Chambres 1 Salle de bain 0 Salle d'eauDuplex entièrement loué -- Revenus locatifs immédiats
Secteur recherché -- À proximité des services, écoles, parcs et transport en commun
À quelques minutes d'Ottawa -- Emplacement stratégique pour travailleurs de la région
Immeuble bien entretenu -- Bon potentiel d'appréciation
Opportunité d'investissement -- Idéal pour investisseurs
Possibilité d'achat avec le triplex mitoyen (1105 Rue Notre-Dame, Gatineau)
Addenda
Duplex entièrement loué -- Revenus locatifs immédiats
Secteur recherché -- À proximité des services, écoles, parcs et transport en commun
À quelques minutes d'Ottawa -- Emplacement stratégique pour travailleurs de la région
Immeuble bien entretenu -- Bon potentiel d'appréciation
Opportunité d'investissement -- Idéal pour investisseurs
Possibilité d'achat avec le triplex mitoyen (1105 Rue Notre-Dame, Gatineau)
Dimensions
6.32 M X 16.6 M
Année de construction
2015
Fenêtres
PVC
Fondation
Béton coulé
Type de fenêtre
Manivelle
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du bâtiment
Dimensions
6.32 M X 16.6 M
Année de construction
2015
Fenêtres
PVC
Fondation
Béton coulé
Type de fenêtre
Manivelle
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Dimensions
11.84 M X 45.72 M
Superficie du terrain
478.1 MC
Allée
Asphalte
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun
Stationnement
Extérieur
Particularités du terrain
Dimensions
11.84 M X 45.72 M
Superficie du terrain
478.1 MC
Allée
Asphalte
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun
Stationnement
Extérieur
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Climatiseur mural
Système d'égouts
Municipal
Zonage
Résidentiel
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Climatiseur mural
Système d'égouts
Municipal
Zonage
Résidentiel
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
Évaluation du terrain
182 700 $
Évaluation du bâtiment
461 400 $
Total
644 100 $
Taxes
Municipales ((2025))
5 052 $
Scolaires (2024)
377 $
Total
5 429 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
31 560 $
Total
31 560 $
Inclusions et exclusions
Inclusions:
Tout appareil permettant le bon fonctionnement de l'IMMEUBLE et tout meuble ou électroménager inclus dans les baux.Exclusions:
Effets personnels des locataires, outils appartenant au propriétaire ou au concierge.
