774 900$
NouveautéDuplex à vendre - Gatineau (Aylmer)
310Z Rue Maurice-Duplessis, Gatineau (Aylmer), J9J 3L8
Rare opportunité de type duplex / intergénérationnel dans le secteur recherché des Jardins-Lavigne! Propriété clé en main offrant un logis parental conforme au sous-sol avec entrée indépendante, cuisinette, chambre et salle de bain, idéal pour un membre de la famille ou un revenu locatif. La maison principale propose 3 chambres, 2.5 salles de bain, des finitions modernes avec comptoirs en marbre et un loft aménagé au 3e étage. Cour arrière paysagée avec patio. Emplacement familial près des écoles, parcs et services.
Caractéristiques de la propriété
3 Chambres 1 Salle de bain 1 Salle d'eauCette propriété offre une configuration idéale de type duplex ou intergénérationnelle, parfaite pour optimiser l'espace et le potentiel de revenu.
Le logis parental conforme au sous-sol comprend :
*Entrée indépendante
*Cuisinette fonctionnelle
*Chambre spacieuse
*Salle de bain complète
Cet espace permet plusieurs options : loger un proche, accueillir un membre de la famille ou générer un revenu locatif supplémentaire.
Le rez-de-chaussée propose des aires de vie ouvertes avec une cuisine moderne dotée de comptoirs en marbre, un salon lumineux et un aménagement parfait pour la vie quotidienne.
Le 3e étage aménagé en loft offre un espace polyvalent pouvant servir de bureau à domicile, salle familiale ou espace détente.
La cour arrière paysagée avec patio permet de profiter pleinement de l'extérieur dans un cadre paisible.
Située dans le secteur familial des Jardins-Lavigne, près des écoles, parcs et services.
Une propriété rare offrant la flexibilité d'un duplex, le confort d'une maison moderne et un excellent potentiel de revenu!
Addenda
Cette propriété offre une configuration idéale de type duplex ou intergénérationnelle, parfaite pour optimiser l'espace et le potentiel de revenu.
Le logis parental conforme au sous-sol comprend :
*Entrée indépendante
*Cuisinette fonctionnelle
*Chambre spacieuse
*Salle de bain complète
Cet espace permet plusieurs options : loger un proche, accueillir un membre de la famille ou générer un revenu locatif supplémentaire.
Le rez-de-chaussée propose des aires de vie ouvertes avec une cuisine moderne dotée de comptoirs en marbre, un salon lumineux et un aménagement parfait pour la vie quotidienne.
Le 3e étage aménagé en loft offre un espace polyvalent pouvant servir de bureau à domicile, salle familiale ou espace détente.
La cour arrière paysagée avec patio permet de profiter pleinement de l'extérieur dans un cadre paisible.
Située dans le secteur familial des Jardins-Lavigne, près des écoles, parcs et services.
Une propriété rare offrant la flexibilité d'un duplex, le confort d'une maison moderne et un excellent potentiel de revenu!
Dimensions
23 P X 34 P
Année de construction
2004
Fenêtres
PVC
Fondation
Béton coulé
Revêtements
Brique, Vinyle
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante
Type de fenêtre
Coulissante, Manivelle, Porte-fenêtre
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du bâtiment
Dimensions
23 P X 34 P
Année de construction
2004
Fenêtres
PVC
Fondation
Béton coulé
Revêtements
Brique, Vinyle
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante
Type de fenêtre
Coulissante, Manivelle, Porte-fenêtre
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Dimensions
49.2 P X 10 P
Superficie du terrain
4924 PC
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Particularités du terrain
Dimensions
49.2 P X 10 P
Superficie du terrain
4924 PC
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
| Pièces | Niveaux | Dimensions | Revêtements |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 7.6x8.1 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 14.1x13.8 P | Bois |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 6.3x9.6 P | Céramique |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 13.0x10.2 P | Céramique |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 13.0x12.6 P | Céramique |
| Salle de bains | 2ième étage | 11.9x7.1 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 9.11x10.1 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 11.7x10.9 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 12.10x21.11 P | Plancher flottant |
| Penderie (Walk-in) | 2ième étage | 5.5x6.11 P | Plancher flottant |
| Mezzanine | 3ième étage | 11.8x32.3 P | Bois |
Détails des pièces
| Pièces | Niveaux | Dimensions | Revêtements |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 7.6x8.1 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 14.1x13.8 P | Bois |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 6.3x9.6 P | Céramique |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 13.0x10.2 P | Céramique |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 13.0x12.6 P | Céramique |
| Salle de bains | 2ième étage | 11.9x7.1 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 9.11x10.1 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 11.7x10.9 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 12.10x21.11 P | Plancher flottant |
| Penderie (Walk-in) | 2ième étage | 5.5x6.11 P | Plancher flottant |
| Mezzanine | 3ième étage | 11.8x32.3 P | Bois |
Aménagement du terrain
Clôturé
Mode de chauffage
Air soufflé, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Foyers-poêles
Foyer au gaz
Appareils en location
Chauffe-eau
Système d'égouts
Municipal
Zonage
Résidentiel
Caractéristiques
Aménagement du terrain
Clôturé
Mode de chauffage
Air soufflé, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Foyers-poêles
Foyer au gaz
Appareils en location
Chauffe-eau
Système d'égouts
Municipal
Zonage
Résidentiel
Ali Saad
Abbas Saad
Carlos Avila
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
Évaluation du terrain
192 800 $
Évaluation du bâtiment
490 700 $
Total
683 500 $
Taxes
Municipales ((2026))
5 314 $
Scolaires (2025)
469 $
Total
5 783 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
31 200 $
Total
31 200 $
Inclusions et exclusions
Inclusions:
2 réfrigérateurs , 2 cuisinières, 2 laveuses, 2 sécheuses, lave-vaisselle du haut, fournaise.Exclusions:
Chauffe-eau est loué.
