1 200 000$
NouveautéCinq à vendre - Gatineau (Hull)
60 Rue de Carillon, Gatineau (Hull), J8X 2N9
***POSSIBILITÉ DE CONSTRUIRE UN 24 LOGEMENTS, PLANS DISPONIBLES*** Immeuble à revenus comprenant 5 logements résidentiels, auquel s'ajoutent des revenus complémentaires, pour un revenu annuel total de 86 460 $. Idéalement situé, à proximité de tous les services, des commerces, des écoles et des principales artères. Accès rapide à l'autoroute 50 et à seulement quelques minutes du centre-ville d'Ottawa. Une excellente occasion pour les investisseurs à la recherche d'un immeuble offrant des revenus stables et un emplacement stratégique. Ne manquez pas cette opportunité d'ajouter un actif de qualité à votre portefeuille immobilier.
Caractéristiques de la propriété
1 Chambres 1 Salle de bain 0 Salle d'eau***POSSIBILITÉ DE CONSTRUIRE UN 24 LOGEMENTS, PLANS DISPONIBLES***
Immeuble à revenus de 5 logements résidentiels
Revenus complémentaires en plus des loyers résidentiels
Revenus annuels bruts de 86 460 $
Excellente opportunité d'investissement
Revenus locatifs stables
Emplacement stratégique
À proximité des commerces, écoles, restaurants et services
Accès rapide à l'autoroute 50
À quelques minutes seulement du centre-ville d'Ottawa
Potentiel de valorisation à long terme
Idéal pour investisseurs ou pour bonifier un portefeuille immobilier
Addenda
***POSSIBILITÉ DE CONSTRUIRE UN 24 LOGEMENTS, PLANS DISPONIBLES***
Immeuble à revenus de 5 logements résidentiels
Revenus complémentaires en plus des loyers résidentiels
Revenus annuels bruts de 86 460 $
Excellente opportunité d'investissement
Revenus locatifs stables
Emplacement stratégique
À proximité des commerces, écoles, restaurants et services
Accès rapide à l'autoroute 50
À quelques minutes seulement du centre-ville d'Ottawa
Potentiel de valorisation à long terme
Idéal pour investisseurs ou pour bonifier un portefeuille immobilier
Année de construction
1920
Fondation
Béton coulé
Revêtements
Béton
Toiture
Membrane élastomère
Particularités du bâtiment
Année de construction
1920
Fondation
Béton coulé
Revêtements
Béton
Toiture
Membrane élastomère
Dimensions
21.03 M X 28.96 M
Superficie du terrain
617.8 MC
Allée
Asphalte
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Stationnement
Extérieur, Au garage
Particularités du terrain
Dimensions
21.03 M X 28.96 M
Superficie du terrain
617.8 MC
Allée
Asphalte
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Stationnement
Extérieur, Au garage
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Garage
Attaché
Système d'égouts
Municipal
Zonage
Commercial, Résidentiel
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Garage
Attaché
Système d'égouts
Municipal
Zonage
Commercial, Résidentiel
Abbas Saad
Anthony Vallée
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
Évaluation du terrain
303 600 $
Évaluation du bâtiment
545 200 $
Total
848 800 $
Taxes
Municipales ((2026))
12 314 $
Scolaires (2026)
650 $
Total
12 964 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
54 600 $
Commercial
31 860 $
Total
86 460 $
Inclusions et exclusions
Inclusions:
Tout équipement permettant le bon fonctionnement de l'immeuble ainsi que tous les biens meubles ou appareils inclus dans les baux.Exclusions:
Les effets personnels des locataires ainsi que les outils appartenant au propriétaire ou au concierge.
