1 800 000$ +TPS/TVQ
NouveautéBâtisse commerciale/Bureau à vendre - Gatineau (Gatineau)
570 Boul. St-René O., Gatineau (Gatineau), J8P 6L8
Situé sur un axe stratégique et très achalandé de Gatineau, au 570 Bd. Saint-René Ouest, cet immeuble commercial de près de 5 000 p.c. entièrement rénové en 2015 situé sur un terrain de plus de 31 000 p.c. représente une excellente opportunité pour propriétaire-occupant ou investisseur. Bâtiment de type commercial offrant une visibilité optimale et un accès facile, idéal pour atelier mécanique, centre de services automobiles ou autre activité commerciale. Construction robuste avec revêtement extérieur de style industriel, grandes portes de garage et espace fonctionnel adapté aux opérations professionnelles.
Immeuble commercial entièrement entièrement rénové en 2015 à la suite d'un incendie causé par un ancien locataire. Une décontamination environnementale (Phase III) a été réalisée en 2007 par Petro-Canada, alors propriétaire de l'immeuble, lors de la vente de la propriété. Les travaux ont été effectués pour un coût approximatif de 80 000 $.
Mécanique St-René / Bumper to Bumper
Superficie : 2 400 p.c.
Loyer brut : 5 300 $ + taxes / mois (26,50 $ / p.c. / année)
Fin du bail : 31 août 2027 (Bail enregistré)
Option de renouvellement : Aucune
Exclusions : Frais énergétiques, Internet
Caractéristiques
Hauteur libre : 12 à 16 pieds (plafond cathédrale)
Portes de garage : 4 portes @ 10 pi (H) x 12 pi (L)
Dimensions
Garage : 60 x 30 pi
Salle d'attente / bureau : 28 x 11 pi
Le local comprend 1 salle d'attente / réception / bureau, 1 salle de bain, 1 garage, 1 bureau mezzanine.
Batteries Expert
Superficie : 2 088 p.c.
Loyer brut : 4 961,25 $ + taxes / mois (28,51$ / p.c. / année)
Fin du bail : 31 janvier 2027 (Bail enregistré)
Option de renouvellement : Aucune
Exclusions : Frais énergétiques, Internet
Caractéristiques
Hauteur libre : 14 pieds
Porte de garage : 1 porte @ 10 pi (H) x 8 pi (L)
Dimensions
Garage : 30 x 19 pi
Salle de montre : 30 x 30 pi
Bureau : 20 x 14 pi
Le local comprend 1 salle de montre, 1 garage, 1 cuisine, 1 salle de bain et 1 bureau.
Usages permis (selon la grille de zonage actuelle)
Droit acquis : Service de réparation d'automobiles (CMI, CGI)
CFI
Aucune restriction
CMI
Vente au détail d'équipements de plomberie
Vente au détail d'équipements de chauffage
Vente au détail d'équipements de ventilation
Vente au détail d'équipements de climatisation et de foyers
Vente au détail de marchandises d'occasion
CGI
Vente au détail de pneus
Vente au détail de batteries
Vente au détail d'accessoires automobiles
Addenda
Immeuble commercial entièrement entièrement rénové en 2015 à la suite d'un incendie causé par un ancien locataire. Une décontamination environnementale (Phase III) a été réalisée en 2007 par Petro-Canada, alors propriétaire de l'immeuble, lors de la vente de la propriété. Les travaux ont été effectués pour un coût approximatif de 80 000 $.
Mécanique St-René / Bumper to Bumper
Superficie : 2 400 p.c.
Loyer brut : 5 300 $ + taxes / mois (26,50 $ / p.c. / année)
Fin du bail : 31 août 2027 (Bail enregistré)
Option de renouvellement : Aucune
Exclusions : Frais énergétiques, Internet
Caractéristiques
Hauteur libre : 12 à 16 pieds (plafond cathédrale)
Portes de garage : 4 portes @ 10 pi (H) x 12 pi (L)
Dimensions
Garage : 60 x 30 pi
Salle d'attente / bureau : 28 x 11 pi
Le local comprend 1 salle d'attente / réception / bureau, 1 salle de bain, 1 garage, 1 bureau mezzanine.
Batteries Expert
Superficie : 2 088 p.c.
Loyer brut : 4 961,25 $ + taxes / mois (28,51$ / p.c. / année)
Fin du bail : 31 janvier 2027 (Bail enregistré)
Option de renouvellement : Aucune
Exclusions : Frais énergétiques, Internet
Caractéristiques
Hauteur libre : 14 pieds
Porte de garage : 1 porte @ 10 pi (H) x 8 pi (L)
Dimensions
Garage : 30 x 19 pi
Salle de montre : 30 x 30 pi
Bureau : 20 x 14 pi
Le local comprend 1 salle de montre, 1 garage, 1 cuisine, 1 salle de bain et 1 bureau.
Usages permis (selon la grille de zonage actuelle)
Droit acquis : Service de réparation d'automobiles (CMI, CGI)
CFI
Aucune restriction
CMI
Vente au détail d'équipements de plomberie
Vente au détail d'équipements de chauffage
Vente au détail d'équipements de ventilation
Vente au détail d'équipements de climatisation et de foyers
Vente au détail de marchandises d'occasion
CGI
Vente au détail de pneus
Vente au détail de batteries
Vente au détail d'accessoires automobiles
Année de construction
1973
Fenêtres
Aluminium
Genre de commerce
Garage
Revêtements
Aluminium
Toiture
Membrane élastomère
Particularités du bâtiment
Année de construction
1973
Fenêtres
Aluminium
Genre de commerce
Garage
Revêtements
Aluminium
Toiture
Membrane élastomère
Dimensions
156.9 P X 126.9 P
Superficie du terrain
31756.7 PC
Allée
Asphalte
Particularités
Coin de rue
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Transport en commun
Stationnement
Extérieur, Au garage
Particularités du terrain
Dimensions
156.9 P X 126.9 P
Superficie du terrain
31756.7 PC
Allée
Asphalte
Particularités
Coin de rue
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Transport en commun
Stationnement
Extérieur, Au garage
Base de sous-sol
Dalle de béton au sol
Mode de chauffage
Air soufflé
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Équipement disponible
Enseigne, Système d'alarme
Services disponibles
Détecteur d'incendie
Système d'égouts
Municipal
Zonage
Commercial
Caractéristiques
Base de sous-sol
Dalle de béton au sol
Mode de chauffage
Air soufflé
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Équipement disponible
Enseigne, Système d'alarme
Services disponibles
Détecteur d'incendie
Système d'égouts
Municipal
Zonage
Commercial
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
Évaluation du terrain
1 111 500 $
Évaluation du bâtiment
681 900 $
Total
1 793 400 $
Taxes
Municipales ((2026))
58 730 $
Scolaires (2025)
1 380 $
Total
60 110 $
Inclusions et exclusions
Inclusions:
Tout appareil permettant le bon fonctionnement de l'immeuble et tout meuble ou électroménager inclus dans les baux.Exclusions:
Effets personnels des locataires, outils appartenant au propriétaire ou au concierge.
