500 000$
Duplex à vendre - Gatineau (Aylmer)
12 Rue Arthur-Whelan, Gatineau (Aylmer), J9H 2A4
Parfait pour propriétaire occupant. Si vous êtes à la recherche de l'opportunité d'investissement idéale ou d'un bel endroit pour vous sentir chez vous, ce duplex situé dans le quartier Deschênes dans le secteur Aylmer est pour vous. Avec son potentiel de génération de revenus, cette propriété est à voir absolument. Ce duplex offre deux unités de vie séparées et spacieuses, offrant un excellent flux de revenus locatifs. Situé au coeur d'Aylmer, vous profiterez d'un accès facile aux commerces locaux, parcs, écoles et transports en commun.
Caractéristiques de la propriété
2 Chambres 1 Salle de bain 0 Salle d'eauParfait pour propriétaire occupant
Idéal autant pour investissement que pour y établir votre résidence
Deux unités distinctes et spacieuses
Excellent potentiel de génération de revenus locatifs
Situé au coeur d'Aylmer
Proximité des commerces locaux, parcs et écoles
Accès facile aux transports en commun
Addenda
Parfait pour propriétaire occupant
Idéal autant pour investissement que pour y établir votre résidence
Deux unités distinctes et spacieuses
Excellent potentiel de génération de revenus locatifs
Situé au coeur d'Aylmer
Proximité des commerces locaux, parcs et écoles
Accès facile aux transports en commun
Dimensions
7.75 M X 9.2 M
Année de construction
1950
Fenêtres
PVC
Fondation
Béton coulé
Revêtements
Brique, Vinyle
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante
Type de fenêtre
Manivelle
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du bâtiment
Dimensions
7.75 M X 9.2 M
Année de construction
1950
Fenêtres
PVC
Fondation
Béton coulé
Revêtements
Brique, Vinyle
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante
Type de fenêtre
Manivelle
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Dimensions
12.19 M X 34.44 M
Superficie du terrain
419.9 MC
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun
Stationnement
Extérieur
Particularités du terrain
Dimensions
12.19 M X 34.44 M
Superficie du terrain
419.9 MC
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun
Stationnement
Extérieur
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Système d'égouts
Municipal
Zonage
Résidentiel
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Système d'égouts
Municipal
Zonage
Résidentiel
Abbas Saad
Anthony Vallée
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
Évaluation du terrain
189 000 $
Évaluation du bâtiment
92 200 $
Total
281 200 $
Taxes
Municipales ((2025))
2 218 $
Scolaires (2025)
179 $
Total
2 397 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
33 900 $
Total
33 900 $
Inclusions et exclusions
Inclusions:
Selon les bauxExclusions:
Aucune exclusion
