549 900$
NouveautéDuplex à vendre - Gatineau (Aylmer)
52 Rue du Patrimoine, Gatineau (Aylmer), J9H 3N7
Duplex idéalement situé au coeur d'Aylmer, à deux pas de la marina et des parcs. Le drain français a été complètement refait. Le rez-de-chaussée comprend un logement de 3 chambres, et l'étage offre un lumineux 2 chambres avec plafond cathédrale et grande terrasse privée. Revenus de 41 400 $/an, passant à 42 000 $/an en juillet. Cour clôturée et stationnement, à proximité d'Ottawa. Une excellente opportunité pour investisseurs ou propriétaire occupant dans un secteur très convoité.
Caractéristiques de la propriété
3 Chambres 1 Salle de bain 0 Salle d'eau* Duplex situé au coeur d'Aylmer
* Revenus actuels de 41 400 $/année
* Revenus de 42 000 $/année à compter de juillet
* Logement principal : 3 chambres à coucher
* Logement à l'étage : 2 chambres à coucher
* Grande terrasse privée pour le logement supérieur
* Cour arrière clôturée
* Plusieurs espaces de stationnement
* À proximité de la marina d'Aylmer
* Accès rapide aux sentiers, parcs et pistes cyclables
* Près des écoles, commerces et restaurants
* Excellent potentiel d'investissement
* Secteur très en demande auprès des locataires
* Accès rapide à Ottawa
Addenda
* Duplex situé au coeur d'Aylmer
* Revenus actuels de 41 400 $/année
* Revenus de 42 000 $/année à compter de juillet
* Logement principal : 3 chambres à coucher
* Logement à l'étage : 2 chambres à coucher
* Grande terrasse privée pour le logement supérieur
* Cour arrière clôturée
* Plusieurs espaces de stationnement
* À proximité de la marina d'Aylmer
* Accès rapide aux sentiers, parcs et pistes cyclables
* Près des écoles, commerces et restaurants
* Excellent potentiel d'investissement
* Secteur très en demande auprès des locataires
* Accès rapide à Ottawa
Année de construction
1900
Fenêtres
PVC
Fondation
Bloc de béton
Revêtements
Vinyle
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Type de fenêtre
Coulissante, Manivelle
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du bâtiment
Année de construction
1900
Fenêtres
PVC
Fondation
Bloc de béton
Revêtements
Vinyle
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Type de fenêtre
Coulissante, Manivelle
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Dimensions
30.5 P X 122 P
Superficie du terrain
3686.6 PC
Proximité
Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Topographie
Plat
Particularités du terrain
Dimensions
30.5 P X 122 P
Superficie du terrain
3686.6 PC
Proximité
Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Topographie
Plat
Aménagement du terrain
Clôturé
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyers-poêles
Poêle à bois
Appareils en location
Chauffe-eau
Services disponibles
Cour, Détecteur d'incendie
Système d'égouts
Municipal
Zonage
Résidentiel
Caractéristiques
Aménagement du terrain
Clôturé
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyers-poêles
Poêle à bois
Appareils en location
Chauffe-eau
Services disponibles
Cour, Détecteur d'incendie
Système d'égouts
Municipal
Zonage
Résidentiel
Ali Saad
Abbas Saad
Carlos Avila
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
Évaluation du terrain
137 000 $
Évaluation du bâtiment
218 800 $
Total
355 800 $
Taxes
Municipales ((2026))
2 994 $
Scolaires (2025)
259 $
Total
3 253 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
41 400 $
Total
41 400 $
Inclusions et exclusions
Inclusions:
Les cinq électroménagers dans l'appartement de 3 chambres Lave-vaisselle dans l'appartement de 2 chambresExclusions:
Tous les biens et effets personnels des locataires
