Vendu
Maison à étages à vendre - Gatineau (Aylmer)
41 Rue du Sulky, Gatineau (Aylmer), J9H 0H2
Superbe maison en rangée Bouladier (2011) située dans le quartier Connaught à Aylmer. Offrant 3 chambres, 2,5 salles de bains et un sous-sol entièrement aménagé avec grande salle familiale. Rez-de-chaussée lumineux avec planchers de bois franc, cuisine fonctionnelle et salle à manger donnant accès à une cour arrière clôturée avec terrasse à deux niveaux et aucun voisin arrière. Spacieuse chambre principale avec walk-in et salle de bain attenante. À distance de marche du parc-o-bus Rivermead, près des écoles, parcs et services. À moins de 10 minutes du pont Champlain et d'Ottawa.
Caractéristiques de la propriété
3 Chambres 2 Salle de bain 1 Salle d'eauMaison de ville Bouladier construite en 2011, réputée pour sa construction de qualité.
Propriété méticuleusement entretenue par son propriétaire d'origine depuis sa construction.
Située dans le quartier Connaught d'Aylmer, un secteur paisible et familial.
Terrain de qualité, extra long et sans voisins à l'arrière, offrant une intimité accrue.
Cour arrière entièrement clôturée avec une grande terrasse à deux niveaux, idéale pour profiter du plein air.
Intérieur
3 chambres spacieuses.
2 salles de bain complètes + 1 salle d'eau.
Planchers de bois franc au rez-de-chaussée.
Grande chambre principale avec dressing et salle de bain attenante.
Salle de bain principale avec baignoire et douche séparées.
Sous-sol entièrement aménagé comprenant une grande salle familiale et une deuxième salle de bain.
Buanderie au deuxième étage pour plus de commodité.
Confort et commodités
Climatisation centrale.
Échangeur d'air.
Garage attenant avec ouvre-porte électrique.
Location
*À quelques pas du parc-relais Rivermead, idéal pour se rendre à Ottawa.
*À proximité de deux excellentes écoles primaires: l'École des Cavaliers (française) et l'École South Hull (anglaise).
*À proximité de garderies, dont Montessori et Rêve d'Enfance.
*À proximité du terrain de golf Rivermead et du club de golf Champlain.
*Accès facile à plusieurs parcs, pistes cyclables et sentiers menant à la rivière des Outaouais.
*À moins de 10 minutes du pont Champlain et du centre-ville d'Ottawa.
*À environ 7 minutes de la nouvelle école secondaire Nouvelle-Ère et du Centre aquatique Paul-Pelletier.
*À courte distance du centre-ville d'Aylmer, de ses restaurants, commerces et services.
Addenda
Maison de ville Bouladier construite en 2011, réputée pour sa construction de qualité.
Propriété méticuleusement entretenue par son propriétaire d'origine depuis sa construction.
Située dans le quartier Connaught d'Aylmer, un secteur paisible et familial.
Terrain de qualité, extra long et sans voisins à l'arrière, offrant une intimité accrue.
Cour arrière entièrement clôturée avec une grande terrasse à deux niveaux, idéale pour profiter du plein air.
Intérieur
3 chambres spacieuses.
2 salles de bain complètes + 1 salle d'eau.
Planchers de bois franc au rez-de-chaussée.
Grande chambre principale avec dressing et salle de bain attenante.
Salle de bain principale avec baignoire et douche séparées.
Sous-sol entièrement aménagé comprenant une grande salle familiale et une deuxième salle de bain.
Buanderie au deuxième étage pour plus de commodité.
Confort et commodités
Climatisation centrale.
Échangeur d'air.
Garage attenant avec ouvre-porte électrique.
Location
*À quelques pas du parc-relais Rivermead, idéal pour se rendre à Ottawa.
*À proximité de deux excellentes écoles primaires: l'École des Cavaliers (française) et l'École South Hull (anglaise).
*À proximité de garderies, dont Montessori et Rêve d'Enfance.
*À proximité du terrain de golf Rivermead et du club de golf Champlain.
*Accès facile à plusieurs parcs, pistes cyclables et sentiers menant à la rivière des Outaouais.
*À moins de 10 minutes du pont Champlain et du centre-ville d'Ottawa.
*À environ 7 minutes de la nouvelle école secondaire Nouvelle-Ère et du Centre aquatique Paul-Pelletier.
*À courte distance du centre-ville d'Aylmer, de ses restaurants, commerces et services.
Année de construction
2011
Fenêtres
PVC
Fondation
Béton coulé
Revêtements
Brique, Pierre de béton, Vinyle
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du bâtiment
Année de construction
2011
Fenêtres
PVC
Fondation
Béton coulé
Revêtements
Brique, Pierre de béton, Vinyle
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Dimensions
19.6 P X 121.4 P
Superficie du terrain
2389.6 PC
Allée
Asphalte
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université
Stationnement
Extérieur, Au garage
Topographie
Plat
Particularités du terrain
Dimensions
19.6 P X 121.4 P
Superficie du terrain
2389.6 PC
Allée
Asphalte
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université
Stationnement
Extérieur, Au garage
Topographie
Plat
| Pièces | Niveaux | Dimensions | Revêtements |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 4.9x5.8 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 9.8x16.3 P | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 8.8x11.10 P | Céramique |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11.11x8.7 P | Bois |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 3.1x6.10 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 18.3x12.5 P | Plancher flottant |
| Penderie (Walk-in) | 2ième étage | 4.0x11.0 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 2ième étage | 9.1x11.0 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 8.11x14.2 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 8.11x15.0 P | Plancher flottant |
| Salle familiale | Sous-sol | 18.0x22.10 P | Plancher flottant |
| Rangement | Sous-sol | 7.11x11.0 P | Béton |
| Salle de bains | Sous-sol | 6.1x8.4 P | Céramique |
Détails des pièces
| Pièces | Niveaux | Dimensions | Revêtements |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 4.9x5.8 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 9.8x16.3 P | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 8.8x11.10 P | Céramique |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11.11x8.7 P | Bois |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 3.1x6.10 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 18.3x12.5 P | Plancher flottant |
| Penderie (Walk-in) | 2ième étage | 4.0x11.0 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 2ième étage | 9.1x11.0 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 8.11x14.2 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 8.11x15.0 P | Plancher flottant |
| Salle familiale | Sous-sol | 18.0x22.10 P | Plancher flottant |
| Rangement | Sous-sol | 7.11x11.0 P | Béton |
| Salle de bains | Sous-sol | 6.1x8.4 P | Céramique |
Aménagement du terrain
Clôturé
Mode de chauffage
Air soufflé
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Équipement disponible
Climatiseur central, Échangeur d'air, Porte de garage électrique
Garage
Intégré, Simple largeur
Système d'égouts
Municipal
Zonage
Résidentiel
Caractéristiques
Aménagement du terrain
Clôturé
Mode de chauffage
Air soufflé
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Équipement disponible
Climatiseur central, Échangeur d'air, Porte de garage électrique
Garage
Intégré, Simple largeur
Système d'égouts
Municipal
Zonage
Résidentiel
Ali Saad
Carlos Avila
Abbas Saad
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
Évaluation du terrain
107 500 $
Évaluation du bâtiment
434 800 $
Total
542 300 $
Taxes
Municipales ((2026))
4 503 $
Scolaires (2025)
377 $
Total
4 880 $
Inclusions et exclusions
Inclusions:
Fournaise, chauffe-eau, climatiseur, ouvre-porte de garage (avec télécommande), lave-vaisselle, luminaires, stores, sécheuse, réfrigérateur, cuisinière.Exclusions:
Laveuse
